Mietwohnungen

Mietwohnung in 8020 Graz

ab 1.10.2024 -2 Zimmerwohnung mit befestigter Terrasse und geschützten Grünbereich, ideal für Haustiere!
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Mietwohnung Graz

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53,23 m²
Gesamtfläche: 53,23 m²
Balkone/Terrassen: 4,42 m²
Garten: 14,64 m²
Keller: 1,62 m²
1 Terrasse
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkett
Haustiere erlaubt
Verfügbar: 01.10.2024.

Mietwohnung mieten - Graz

Miete: € 739,20
Wohnfläche: 53,23 m²
2 Zimmer
ab 1.10.2024 -2 Zimmerwohnung mit befestigter Terrasse und geschützten Grünbereich, ideal für Haustiere!
Das Gebäude ist die erste in Graz ausgeführte Passiv-Wohnhausanlage ("goldene Welle") und wurde obendrein behindertengerecht (breitere Türen Bad/WC) und somit barrierefrei ausgeführt. Die Einheit besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss, wobei die Wärme über Fußbodenheizung und insbesondere über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verteilt wird und somit kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Die Miete versteht sich inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Kabel-TV, BK und MwSt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es bei den Bk und HK um Akonto Beträge handelt und sich jederzeit ändern können!

Die Warmwasserkosten sind in den Heizkosten enthalten und werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit der Abrechnungsfirma abgerechnet!

Die Stromkosten sind individuell und in der Aufstellung nicht enthalten. Sie werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für Senioren geeignet durch behindertengerechte Ausstattung (breitere Türen Bad/WC) und Barrierefreiheit Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 9.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.49, HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: O2100162238

Preisdetails:

Miete: 817,2
Gesamtmiete: 739,2
Gesamtbelastung: 817,2
Gesamtmiete Netto: 672,-
Gesamtmiete USt: 67,2
Gesamtbelastung Netto: 737,-
Betriebskosten Netto: 122,-
Heizkosten Netto: 65,-
Heizkosten USt: 13,-
Summe Miete Netto: 550,-
Summe Miete USt: 55,-
Miete zzgl. NK: 550,-
Nebenkosten: 122,-
Heizkosten: 65,-
Heizkosten in Miete enthalten
Kaution: 2.550,-
Provision: provisionsfrei

Anbieter Immobilien Brandstätter kontaktieren:

Ansprechpartner: Michael Brandstätter
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 8020 Graz - Grieskai


Etagenanzahl: 4
Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade

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