Mietwohnung in 8020 Graz
Ab 1.8.2025 verfügbar: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift – ideal für WG!
Mietwohnung Graz
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 78,82 m²
Gesamtfläche: 78,82 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett
Verfügbar: 1.8.2025.
Mietwohnung mieten - Graz
Miete: € 729,85
Wohnfläche: 78,82 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 78,82 m²
3 Zimmer
Ab 1.8.2025 verfügbar: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift – ideal für WG!
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und eine Diele, von denen aus alle Räume gut erreichbar sind. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer, das mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Essküche ist mit einem praktischen Küchenblock eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und Essen. Zwei kleine Zimmer, die über einen Zwischengang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wofür der Mieter einen eigenen Vertrag abschließt. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150.- Euro ist an die Hausverwaltung zu entrichten. WG geeignet, 2 Stock mit Lift, Ein Carport ist optional um 70 € / Monat anmietbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 111.54, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.16, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100165675
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und eine Diele, von denen aus alle Räume gut erreichbar sind. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer, das mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Essküche ist mit einem praktischen Küchenblock eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und Essen. Zwei kleine Zimmer, die über einen Zwischengang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wofür der Mieter einen eigenen Vertrag abschließt. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150.- Euro ist an die Hausverwaltung zu entrichten. WG geeignet, 2 Stock mit Lift, Ein Carport ist optional um 70 € / Monat anmietbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 111.54, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.16, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100165675
Preisdetails:
Miete: 729,85
Gesamtmiete: 729,85
Gesamtbelastung: 729,85
Gesamtmiete Netto: 663,5
Gesamtmiete USt: 66,35
Gesamtbelastung Netto: 663,5
Betriebskosten Netto: 164,-
Sonstige Kosten Netto: 19,5
Sonstige Kosten USt: 1,95
Summe Miete Netto: 480,-
Summe Miete USt: 48,-
Miete zzgl. NK: 480,-
Kaltmiete: 729,85
Nebenkosten: 164,-
Kaution: 2.150,-
Provision: provisionsfrei
Lage: Wohnung in 8020 Graz - Lazarettgasse
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.
