Maisonette in 1210 Wien

1210 Wien KLIMATISIERTER DG-Hit gerne auch unmöbliert.
1210 Wien KLIMATISIERTER DG-Hit

Eine Einladung zum Wohlfühlen- 3-ZI- RUHELAGE- inkl. Dachterrasse

Zur befristeten Miete gelangt eine in den Schlafräumen klimatisierte O/W Ausgerichtete 3- Zimmer DG-Wohnung.

Diese befindet sich im 3. Liftstock eines 1994 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergarten, Volkschule sowie Erholungsgebiete und Bus praktisch direkt vor der Haustüre)
Die Maisonette umfasst großzügige 100m² Wohnfläche sowie eine rund 13m² großzügige Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich
- WC
- Küche
- Wohnzimmer

Obere Ebene:
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch + Waschmaschinenanschluss (Waschtisch auch zu einem Doppelwaschbecken erweiterbar)
- 2 Geräumige Schlafzimmer
- großzügige Dachterrasse

Die gesamte Wohnung ist lärmgeschützt ausgerichtet. Sie finden in allen Schlafräumen Klimaanlagen wieder.
Ebenso finden Sie an allen Fenstern mechanische Innenjalousien sowie bei einem Schlafraum zusätzlich automatische Außenjalousien wieder.

Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Privat- Spielplatz sowie der Fahrrad- /Kinderwagen- Abstellräume ist gegeben.

Auch lässt sich ein Garagenabstellplatz in der Anlage variabel anmieten.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Erholungsanlagen, Spielplätze, Kindergärten & Schulen zeichnen das umliegende Gebiet zusätzlich aus.
Auch findet sich die Shopping-City B7 sowie der Fuß des Bisamberges in fußläufiger Entfernung wieder.

Die Miete wird auf 3 1/2 Jahre Erstbefristet.

Kostenaufstellung:

Netto Miete: € 798,32
Betriebskosten: € 283,50
10% MWST (Mietzins + BK) : € 118,18
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Gesamt Miete € 1200,- inkl BK & MWST
Kaution: 3 BMM (= € 3900,-)
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt. (= € 2.400)

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung, Kalt- & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Klimaanlage in den Schlafräumen, Dachgeschoss, West/ Ost- Ausrichtung, Ruhelage, WG-geeignet, hell, Familiäre Gegend, gute Infrastruktur
Objektnummer: O2100150363