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Mietwohnung in 1210 Wien

2 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel
Mietwohnung in Wien
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Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Parkett

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche: 40 m², Gesamtfläche: 40 m², Keller: 3 m².

Miete: 600,-, Betriebskosten Netto: 67,24, Gesamtbelastung: 600,-, Summe Miete Netto: 523,67, Summe Miete USt: 52,37, Miete zzgl. NK: 523,67, Nebenkosten: 67,24, Kaution: 3.000,-, Provision: 2 BMM .

Beschreibung:
Miete: € 600,-
Wohnfläche: 40 m²
2 Zimmer
2 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel.
2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2008, das in einer ruhigen Einbahnstraße liegt.

Sie ist komplett barrierefrei und in sehr gutem Zustand.

Die gut aufgeteilten 40 m² gliedern sich wie folgt:

Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie zentral in beide Zimmer und in das Bad.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnküche verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler.

Die Böden in den Zimmern sind aus gepflegtem Buchenparkett.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Ein Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung.

Der große Gemeinschaftsgarten bietet extra Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein.

Die Nähe zur Donauinsel lässt Sportlerherzen höher schlagen.

Lage:

Die Infrastruktur ist exzellent, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.

Mit der Linie 26 sind es nur 4 Straßenbahnstationen zur U6, mit dem Rad sind Sie in
3 Minuten auf der Donauinsel.

Miete netto: 478,22
Betriebskosten: 67,24
USt. Whng 10%: 47,82
USt. BK 10%: 6,72
Miete gesamt: 600,00

Die Miete erhöht sich auf 625 € im 2. Jahr und auf  650 € ab dem 3. Jahr.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, dadurch sind die Heizkosten sehr gering. Zuletzt beliefen sie sich auf 26 € pro Monat.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.

Kaution: 3.000 €

Provisionshinweis: 2 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.

Josephine Prusa
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410045
Email: josephine.prusa@immo-company.at - sehr guter Zustand
- komplett ausgestattete Küche
- gepflegter Parkett
- Gemeinschaftsgarten Die Infrastruktur ist exzellent, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.

Mit der Linie 26 sind es nur 4 Straßenbahnstationen zur U6, mit dem Rad sind Sie in 3 Minuten auf der Donauinsel.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41.5, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100144097
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Anbieter: Immo-Company
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