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Mietwohnung in 6335 Thiersee

Thiersee: möblierte 3 Zimmerwohnung mit Ausblick !

Mietwohnung Thiersee

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Parkplatz
Parkett

Wohnung in 6335 Thiersee. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 80,82 m², Gesamtfläche: 80,82 m², Balkone/Terrassen: 13,49 m², Keller: 3,75 m², Wohneinheiten: 9.

Miete: 940,-, Betriebskosten Netto: 80,-, Gesamtmiete Netto: 940,-, Gesamtmiete: 940,-, Gesamtbelastung Netto: 940,-, Gesamtbelastung: 940,-, Summe Miete Netto: 860,-, Miete zzgl. NK: 860,-, Nebenkosten: 80,-, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 2.820,-, Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 940,-
Wohnfläche: 80,82 m²
3 Zimmer
Thiersee: möblierte 3 Zimmerwohnung mit Ausblick !
Thiersee: Top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Blick auf den Thiersee!

Das Entreè & Ambiente des Hauses vermittelt beim ankommen sofort gediegenen Tiroler Charme - einfach gesagt - hier bin ich gut aufgehoben!

Die 3 Zimmerwohnung zeichnet sich durch die hochwertige niveauvolle original Tiroler Einrichtung im Wohnbereich und Schlafzimmer aus.

Beste Materialien aus massiven Holz finden Sie auch in der Küche, sowie sehr gute Küchengeräte, viele Raffinessen bei der Ausstattung mit Liebe zum Detail, da macht "Kochen" richtig Spaß!

Das Tiroler Schlafzimmer enthält einen begehbaren Schrankraum der überdurchschnittlich viel Stauraum für sämtliche Kleidung und Textilien bietet!

Eine großzügige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken inkl. ausreichenden Stauraum mit einem Spiegelschrank und Waschtischunterschrank erfüllen alle Anforderung eines großen Bades.

Ein Highlight ist der große südöstlich ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf den beschaulichen Ort Thiersee und natürlich dessen "SEE" ! Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Der Balkon ist ca. 10 Meter lang und ca. 1,3 Meter tief. 

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind möbliert mit original Tiroler Massivholz Möbel, die Nutzung der Möbel ist im Mietzins enthalten. Sämtliche Einbaumöbel & Möbel können daher nicht ausgebaut bzw. entfernt werden.

Besonders zu erwähnen ist, dass alle Fenster mit Fliegengitter und elektrischen Außenrollos ausgestattet sind! Die hochwertigen Fenster und Fenstertüren sind dreifach verglast und stammen aus dem Hause Internorm.

Ihr Vorteil: Im Mietzins sind 2 Autoabstellplätze enthalten, davon ist ein Stellplatz sehr großzügig in der Breite des Platzes und beide Stellplätze befinden sich nahe der Hausmauer welche wiederum Schutz bietet.

1 praktisches Kellerabteil mit Tageslicht runden das tolle Wohnangebot ab.

Übersicht Raumaufteilung und Zubehör:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Kinderzimmer
1 Küchenzimmer
1 Bad
1 Diele
1 Kellerabteil
2 Autoabstellplätze

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1965 wurde 2017 zur Gänze einer großzügigen Renovierung unterzogen und entspricht heute dem neuesten Stand der Technik!
Die Außenfassade wurde mit einer 18 cm Wärmedämmung versehen, welche sich damit günstig auf die Heizkosten (Wärmepumpe) auswirkt.

Jede Wohnung enthält einen eigenen Wasser- und Wärmemengenzähler, zur genauen Abrechnung der Betriebskosten.

Stromkosten werden direkt zwischen Mieter und Stromdienstleister abgerechnet.

Es fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages an!

In den Betriebskosten sind Anlagenbetreuung sowie das Reinigen der Allgemeinteile bereits inkludiert und Sie müssen keine Reinigungsarbeiten im Stiegenhaus oder dergleichen durchführen.

Aufgliederung Mietzins:

Hauptmietzins EUR 860.- inkl. Steuer
BK/HK Akonto EUR 80,. inkl. Steuer

Gesamtmiete EUR 940.- inkl. Kellerabteil & 2 Autoabstellplätze

Hunde sind nicht gestattet.

Kaution: EUR 2820.-

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

1 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Staatlich geprüfter Immobilienmakler & Bauträger 
6335 Vorderthiersee 1 
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 

  Alle Infrastruktureinrichtungen sind leicht erreichbar. Nur 18 Gehminuten zum Badesee! Die Gemeinde Thiersee, bestehend aus den Ortsteilen Vorderthiersee, Mitterland, Hinterthiersee und Landl, verdankt ihren Namen von dem in Vorderthiersee befindlichen Thiersee. Der Thiersee liegt mit seinen 3000 Einwohnern auf ca. 678 m. ü.A. , der höchste Berg liegt bei 1986 Meter. Die flächenmässig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein liegt an Bayern angrenzend südöstlich des Ursprungpasses in landschaftlich wunderschöner Kulisse. Dieser Kulisse verdankte Thiersee, dass es von 1946 bis 1952 Zentrum der österreichischen Filmindustrie war. Heute kennt man die Gemeinde nahe Kufstein vor allem durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus und die Passionsspiele, in welchen ein Grossteil der Thierseer Bevölkerung aktiv mitwirkt. Der Ort verfügt über 2 Skilifte. Mit dem "Armona Alpinresort" ist nicht nur eine orthopädische Privatklinik hier beheimatet, sondern diese kann gleichzeitg auch als Hotel gebucht werden. Klein aber fein - das beschreibt die Gemeinde Thiersee wohl am Besten.

Thiersee bietet für die Freizeit viele Vorzüge:

Kraftplätze und Kulturhighlights im Passionsspielort.
Die umliegenden Berge spiegeln sich im ruhigen See. Ein kurzes Abstoßen, Abtauchen im grün schillernden See. Badevergnügen und Krafttanken.
Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt.
Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Thiersee.
So beschreibt das Kufsteinerland das Naturjuwel.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 33.48, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: O2100142607
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Anbieter: Immo-Company
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