Dachgeschosswohnung in 3001 Mauerbach

Saniert - Loggia - Ruhelage - Grünblick.
Saniert - Loggia - Ruhelage - Grünblick

Zur Vermietung gelangt eine im vierten Stock liegende DG – Wohnung, in einer ruhigen Wohnhausanlage mit intakter Flora in Waldnähe.

Die sanierte Wohnung in begehrter Wohnlage präsentiert sich wie folgt.

Vorzimmer
Flur
Abstellraum
WC - extra
Bad - Dusche, Waschmaschinenanschluss
Küche - komplett
Schrankraum
3 Zimmer
Loggia
Keller

Zur allgemeinen Nutzung befindet sich im EG ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum.

Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.

Miete inkl. BK und USt.: € 852,51
Betriebskosten inkl. USt: € 172,82
Heizkosten inkl. USt.: € 82,49,--
Miete inkl. BK, HK und USt.:  € 935,--
Kaution:  € 3 000,--
Provision: € 1 482,96

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.56, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100137341