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Dachgeschosswohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Panoramawohnung in Mannersdorf/Leithagebirge zu vermieten!
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Mietwohnung Mannersdorf am Leithagebirge

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 72,67 m²
Balkone/Terrassen: 9,63 m²
Keller: 3,5 m²
1 seperates WC
1 Balkon
1 Loggia
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Parkplatz
Fliesen
Fertigparkett
Verfügbar: 01.08.2024.

Dachgeschosswohnung mieten - Mannersdorf am Leithagebirge

Miete: € 729,-
Wohnfläche: 72,67 m²
3 Zimmer
Panoramawohnung in Mannersdorf/Leithagebirge zu vermieten!

Du bist auf der Suche nach einer lässigen Mietwohnung?

Zufälligerweise mit Panoramablick über die Ortschaft?

Und dazu noch einen Balkon und eine Loggia? Wo gibt es das?

Modernisierte und gepflegte Mietwohnung in Mannersdorf/Leithagebirge zu vermieten!

Die Wohnung steht ab 01.08.2024 zur Verfügung bzw. ist bezugsbereit.

Highlights:

- Panoramablick

- Einbauküche inkl. Geräte 

- Wärmeschutzfassade

- Innenliegender Sonnenschutz

- 1x Balkon, 1x Loggia

- Räume mit Parkett und Fliesen ausgestattet

- Elektroheizung

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:

- Vorraum: ca. 9,03m²

- WC: ca. 1,43m²

- Zimmer 1: ca. 17,12m²

- Badezimmer: ca. 3,78m²

- Zimmer 2: ca. 15,71m²

- Zimmer 3: ca. 17,44m²

- Küche: ca. 8,16m²

- Balkon: ca. 4,58m²

- Loggia: ca. 5,05m²

- Abstellraum: ca. 3,50m²

Bei diesem Objekt ist ein KFZ-Abstellplatz inkludiert, weitere Parkplätze unmittelbar in der Nähe des Objekts verfügbar.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 156,06 EUR (exkl. Energiekosten).

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift.

Lage:

Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten ist ca. 5min und Volksschule ca. 8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.

Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Siehe Inserat
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 87.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.76, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300160257

Preisdetails:

Gesamtmiete: 729,-
Gesamtbelastung: 729,-
Gesamtmiete Netto: 662,72
Gesamtmiete USt: 66,28
Gesamtbelastung Netto: 662,72
Betriebskosten Netto: 141,87
Summe Miete Netto: 520,85
Summe Miete USt: 52,09
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: DI (FH) Benjamin Heidegger
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 3
Siehe Inserat

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