Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!

Mietwohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 46,7 m², Nutzfläche: 56,7 m², Balkone/Terrassen: 10 m².

Betriebskosten Netto: 91,41, Gesamtmiete Netto: 716,41, Gesamtmiete USt: 71,64, Gesamtmiete: 788,-5, Gesamtbelastung Netto: 716,41, Gesamtbelastung: 788,-5, Summe Miete Netto: 625,-, Summe Miete USt: 62,5, Kaution: 2.364,15, Kaution: 2.364,15 €, Provision: 1.719,38 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 788,05
Wohnfläche: 46,70 m²
2 Zimmer
Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!
Kurzbeschreibung:

Adresse:

1210 Wien, Brünner Straße

Baujahr:

2016

Zustand der Wohnung:

Neuwertig

Nutzflächen:

ca. 46,70m²

Stockwerk:

1. Dachgeschoß

Ausrichtung:

Osten und Süden

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrrasse

Öffentliche Anbindung:

U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7

Bruttomiete: 

  € 788,05  

 

 

Wohnungsbeschreibung:

Wunderschön.....!

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß eines 2017 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum top ausgestattetem Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und eine ca. 10 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 47m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen!

Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung:

· Parkettboden in Eiche

· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)

· voll ausgestattete Küchen

· Waschtrockner in jeder Wohnung

· Gas-Zentralheizung

· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss

· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung

· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden 

· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption!

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

  Brünner Straße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38.1, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 7765
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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