Mietwohnungen

Mietwohnung in 1210 Wien

NEUBAU 2-ZIMMER-Wohnung mit Balkon - AB AUGUST
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Keller: 1,6 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Tiefgarage
Fliesen
Parkett
Verfügbar: August 2024.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 934,23
Wohnfläche: 53 m²
2 Zimmer
NEUBAU 2-ZIMMER-Wohnung mit Balkon - AB AUGUST.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus:

Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Wohnküche mit Balkonzugang
WC

Akonto Heizung, Warmwasser, Kühlung: € 118,- monatlich

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und auf der Donauinsel.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und Kabel-Anschluss ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Öffentliche Verkehrsmittel:

U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung!

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.08, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2629

Preisdetails:

Gesamtmiete: 934,23
Gesamtbelastung: 934,23
Gesamtmiete Netto: 849,3
Gesamtmiete USt: 84,93
Gesamtbelastung Netto: 849,3
Betriebskosten Netto: 165,36
Summe Miete Netto: 683,94
Summe Miete USt: 68,39
Kaution: 3.000,-
Kaution: 3.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter RAAB & Partner kontaktieren:

Ansprechpartner: Dajana Simonovic
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1210 Wien - Pius-Parsch-Platz


Region: Floridsdorfer Bahnhof
Etage: 4

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