Mietwohnungen

Mietwohnung in 1210 Wien

2 Zimmer Neubau Pärchenhit mit Balkon nahe Donauinsel - Beste Infrastruktur
  • Mietwohnung in 1210  - 1
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 49 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 838,91
Wohnfläche: 49 m²
2 Zimmer
2 Zimmer Neubau Pärchenhit mit Balkon nahe Donauinsel - Beste Infrastruktur.

Die Wohnung:

Die Wohnung, welche im 4. Liftstock liegt, setzt sich zusammen aus:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Wohnküche und Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

Die Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Tischlerküche samt Markengeräten, Fußbodenheizung- und Kühlung, Parkettböden, dreifach verglaste Scheiben, elektrische Raffstore- Rollos, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie ein Kellerabteil.

Lage:

Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

U-Bahn Linie U6
Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, 33
S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7, S45
Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet die bestmögliche öffentliche Verkehrsanbindung. Das Naherholungs- und Freizeitangebot ist an diesem Standort ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen (Donauinsel, Wasserpark, Hallenbad, SCN, usw.). Sämtliche Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Ärzte und Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlüsse A22 Donauuferautobahn / Floridsdorferbrücke, sowie Pragerstraße / Nordbrücke sind nur wenige Minuten entfernt. 

Das Haus:

NIEDRIGENERGIEHAUS und Tiefgarage

Eckdaten zum Haus und zu der Wohnung:

Das Haus wird barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen (Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Unser Welcome-Serivce:

- Ummeldung von Strom und Heizung

- Erhalt des Meldezettels

- Übergabe der Wohnung mit Erklärungen und Protokoll

- Versicherungspaket

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.08, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 2103

Preisdetails:

Gesamtmiete: 838,91
Gesamtbelastung: 913,89
Gesamtmiete Netto: 762,65
Gesamtmiete USt: 76,26
Gesamtbelastung Netto: 825,13
Betriebskosten Netto: 103,72
Heizkosten Netto: 62,48
Heizkosten USt: 12,5
Summe Miete Netto: 658,93
Summe Miete USt: 65,89
Kaution: 2.500,-
Kaution: 2.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter RAAB & Partner kontaktieren:

Ansprechpartner: Magdalena Bezak
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1210 Wien - Pius-Parsch-Platz


Region: Floridsdorfer Bahnhof, Donauinsel, Krankenhaus Floridsdorf
Etage: 4

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