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Villa in 1210 Wien

Exklusive Villa mit Wellnessbereich und optionaler Werkstatt/ Lagerhalle (400m2) am Fuße des Bisambergs
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Miethaus Wien

6 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 310 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Garten: 350 m²
Keller: 325 m²
4 seperate WC
2 Terrassen
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich
Parkplatz
Fliesen
Stein
Parkett
Marmor
Verfügbar: sofort.

Villa mieten - Wien

Miete: € 4.999,-
Wohnfläche: 310 m²
6 Zimmer
Exklusive Villa mit Wellnessbereich und optionaler Werkstatt/ Lagerhalle (400m²) am Fuße des Bisambergs.

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Villa in Exklusivlage in Stammersdorf. Die Liegenschaft in Grünruhelage am Fuße des Bisambergs verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 310 m² Wohnfläche.

Vom imposanten und prächtigen Atrium (Innenhof) hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Erdgeschoss des Hauses. Hier bietet das große Esszimmer mit mehr als 60 m² Platz für die ganze Familie und geladene Gäste. Angrenzend daran befindet sich eine maßangefertigte Küche inklusive eigenem Kühlraum. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt mit seinem Wohlfühlambiente für gemütliche Abende. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man direkten Zugang in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten.

Im gut durchdachten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss um ca. 100 m² zu erweitern, da sich der nördliche Flügel derzeit noch im Rohbau befindet. Dies kann je nach Wunsch und Bedarf nach Absprache mit den Eigentümern adaptiert werden.

Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Die exklusive Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und charmanten Flair.

Absolutes Highlight: Erholung 365 Tage im Jahr dank hauseigenem Fitness- und Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine!



Lage und Infrastruktur

Fußläufig

In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie Nr.: 30A – ca. 1 Min.

-) Straßenbahnlinie Nr.: 30, 31 – ca. 8 Min.

Schulen

-) Volksschule & Koop. Mittelschule: 2 Min. zu Fuß

-) div. Kindergärten: 3-10 Min zu Fuß/ Auto



Geschäfte des täglichen Bedarfs



-) Billa – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 8 Min.

-) Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Auto

Sonstiges

-) Krankenhaus Nord: 10 Min. mit dem Auto

-) Apotheke – ca. 9 Min.

-) Post: 300 Meter

-) Kinderfreibad: 2 Min. zu Fuß

-) Heurige: 5 Min.zu Fuß

-) Naherholungsgebiet: Bisamberg + Marchfeldkanal – vor der Haustüre

 

Stammersdorf vereint die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Natur. Mit dem nahgelegenem Bisamberg und den umliegenden hochklassigen Heurigen bietet der Bezirk ein einzigartiges Lebensgefühl.

In naher Entfernung befindet sich das Vienna International Center sowie die Vienna Business School.

Der 1. Bezirk ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter 0664 52 25 126 oder fiorina.hirschbold@mspimmobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektnummer: 5190

Preisdetails:

Gesamtmiete: 4.999,-
Gesamtbelastung: 4.999,-
Gesamtmiete Netto: 4.999,-
Gesamtbelastung Netto: 4.999,-
Summe Miete Netto: 4.999,-
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter Plech & Plech Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Fiorina Doré -Hirschbold
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Lage: Haus in 1210 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Stammersdorf

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