Büro/Praxis in 3300 Ardagger Stift

Hochwertige Bürofläche in Toplage zu vermieten!
Objektbeschreibung:

Bürofläche

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftsgebäude, das sich unmittelbar neben der Autobahnabfahrt Amstetten West befindet. Diese erstklassige Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Nachfolgend finden Sie detaillierte Informationen zur Bürofläche:

Lage:

 Die Bürofläche befindet sich im Betriebsgebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn (ca. 5 min).

Flächenangaben:

Die Gesamtfläche beträgt 707 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß mit ca. 233 m², 1 Obergeschoß ca. 239 m² und dem 2. Obergeschoß mit ca. 235 m². Es besteht die Option einzelne Geschoße zu mieten da ein separates Stiegenhaus und ein Lift vorhanden ist.

Merkmale und Ausstattung:

Modernes und ansprechendes Design
Große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen
Klimatisierte Räume
Autobahn ca. 3 km entfernt
Hochwertige Bodenbeläge
Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss
Videoüberwachung und Alarmanlage
High-Tech-Zugangssystem
Parkmöglichkeiten und Ladestationen für Elektroautos
Teeküche in jedem Stockwerk
Barrierefreiheit
Lift
Parkplätze (gegen Aufpreis)
Ladestation für Elektroautos vorhanden (Abrechnung zusätzlich)

Mietkonditionen:

Bruttomiete inkl. 20% UST: € 7211,40
Betriebskosten inkl. 20% UST: € 1187,76
Gesamtmiete: € 8399,16 (Verhandlungsbasis)

HWB: 21

fGEE: 0,71

Kontakt:

Tel: +43 699 184 100 89

E-Mail: alessandra.popovici@immo-company.at

Zusätzliche Informationen: Die Bürofläche bietet eine flexible Gestaltung und kann an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Sie ist ideal für Start-ups, Freelancer oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.

Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Mietentscheidungsprozess behilflich zu sein.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unsere Nachweisepflicht nachkommen müssen und dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer, Adresse) bearbeiten dürfen. 

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 21, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100158416