Mietwohnungen

Halle in 2203 Großebersdorf

Logistikhalle

Halle Großebersdorf

Gewerbeimmobilie in 2203 Großebersdorf.

, Nutzfläche: 4.300 m², Lagerfläche: 3.900 m², Bürofläche: 400 m², Flächen ab: 4.300 m², Flächen bis: 4.300 m².

Betriebskosten Netto: 3.075,-, Gesamtbelastung: 31.416,-, Kosten Netto: 3.075,-, Kosten USt: 615,-, Monatliche Kosten: 3.690,-, Summe Miete Netto: 23.105,-, Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 69.315,-, Provision USt: 13.863,-, Provision Brutto: 83.178,-.

Beschreibung:
Miete: € 31.416,-
Nutzfläche: 4.300 m²
Logistikhalle.
Lage:
Ausgezeichneten Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag und an die Wiener Außenringautobahn S1
mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Es bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Mietzins:
Büro:
9,50 EUR / m² pro Monat

Lager:

4,95 EUR / m² pro Monat

[Alle angeführten Preise plus Betriebskosten plus MwSt.]

Mietflächen:
Büro ca. 400 m²
Lager ca. 3.900 m²

Mietdauer:
Ab fünf Jahren Mietlaufzeit (60 Monate) befristet

Vergünstigungen:
Vier Monate mietfreie Zeit zu Beginn der Mietlaufzeit. Während der mietfreien Zeit sind Betriebskosten monatlich zu entrichten.
Early Entry zwei Monate vor Mietbeginn.

Weitere Kosten:
Alle Betriebskosten werden ohne Aufschläge verrechnet.

Allgemeine Betriebskosten: ca. 0,95 EUR Akonto-Zahlung pro m² Lagerfläche pro Monat
(Jahresabrechnung erfolgt auf Basis der tatsächlichen Kosten).
Für die Büros entstehen keine zusätzlichen allgemeinen Betriebskosten.
Energien (Strom, Gas etc.): Abrechnung gem. individuellem Verbrauch (Verbrauchsmessung durch separate Zähler)

Betriebskosten werden nur über die Lagerfläche umgelegt

Kaution:
Drei Brutto-Monatsmieten inklusive Betriebskosten und MwSt.

Parkplätze:
Parkplätze für PKW und LKW können auf der Manipulationsfläche eingerichtet werden.
Die Nutzung der Manipulationsfläche vor den Laderampen ist im Mietzins enthalten.
Weitere Parkplätze für LKWs/PKWs auf befestigten Flächen gegen Entgelt.

Sonstiges:
Sicherheit durch Videoüberwachung des Areals und Zufahrtskontrolle 24 Stunden täglich.
Betrieb des Logistikparks 24 Stunden, 365 Tage im Jahr
Facility Management
Professionelles Property Management

Planung der Räumlichkeiten:

Raumplanung für Büro-/Sozialräume sowie Lageraufteilung bzw. Regalierungsplan wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Objektnummer: 1103/3837
Anfrage senden:
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