Mietwohnung in 1140 Wien

Neuer als Neu: 2 Zimmer Erstbezug im 14. Bezirk .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines brandneuen Neubaus im begehrten 14. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 51 m² bietet sie modernen Komfort und erstklassige Ausstattung.

Eigenschaften:

- Erstbezug in einem nagelneuen Gebäude

- Erster Stock mit Lift

- Großzügige 6 m² Loggia für entspannte Stunden im Freien

- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen

- Effiziente Fernwärme mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Glasfaseranschluss von Magenta und A1 für ultraschnelles Internet

- Zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Anlagen, darunter drei Gemeinschaftsräume für Partys und Zusammenkünfte

- Spielplatz für die kleinen Bewohner

- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort

Raumaufteilung:

- ein einladender Vorraum

- Geräumige Wohnküche für gesellige Abende

- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte

- Modernes Bad mit Badewanne und WC für Ihren Komfort

- Praktischer Abstellraum

Mietdetails:

- Miete: 890 € pro Monat (inklusive Betriebskosten) 

- Befristete Vermietung für 5 Jahre

Lage und Umgebung:

Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der gut gedämmten Fenster in dieser Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor Ihrer Haustür.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um diese erstklassige Wohnung zu besichtigen und sich Ihren neuen Wohntraum zu sichern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 19.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 7939/2300160104