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Mietwohnung in 1130 Wien

Weitblick vom Balkon, Garage & Ruhe

Mietwohnung Wien

Garage

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 100 m², Keller: 14 m².

Miete: 1.250,-, Miete zzgl. NK: 998,-, Kaution: 3.500,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.250,-
Wohnfläche: 100 m²
3 Zimmer
Weitblick vom Balkon, Garage & Ruhe.

Diese große, neusanierte Familienwohnung eignet sich für all jene welche die Nähe zum Wald am grünen Rande Hietzings zu schätzen wissen.

Wegen ihrer südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag erhellt und man kann sich von der Morgensonne sogar wecken lassen!

Der spektakuläre Südblick vom Balkon lässt nichts zu wünschen übrig!

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (alle Einbaumöbel können auf Wunsch ohne Möbelmiete übernommen werden.)

Geheizt wird mit einzel-einstellbaren Energiespar-Elektroheizungen (Vaillant).

Und der niedrige Energiewert der Anlage ist optimal für die Einstieg in eine neue Ära des Klimaschutzes.

Ein Garagenstellplatz ist mit in der Miete inkludiert.

Raumaufteilung:

Vorraum/Gang (ca 13m²) mit Gegensprechanlage

Küche (ca. 7,1m²) mit Miele-Markengeräten (Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Waschmaschine & Wäschetrockner) Spülbecken, Dunstabzugshaube und Einbauschränke aus Vollholz

Schlafzimmer 1 (ca. 16,6m²) mit Einbauschränken (östliche Ausrichtung)

Schlafzimmer 2 (ca. 17,2m²) mit Einbauschränken (südliche Ausrichtung) mit Ausgang auf den Balkon

Wohnzimmer (ca. 38m²) südöstlich im Doppelzimmerformat mit Ausgang auf den Balkon

Badezimmer (ca. 3,9m²) mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Einbauschränken und Handtuchtrockner

WC (ca. 1,1m²)

Abstellraum (ca. 1,6m²)

Balkon (ca. 7m²) mit Weitblick über Wien 

Großes Kellerabteil (ca. 14m²)

Die Hausanlage liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse am Südhang des Gemeindebergs und verfügt über einen Kinderspielplatz, Waschküche und einem großen Fahrradabstellraum.

Zum St. Veiter Tor am Lainzer Tiergarten gelangt man innerhalb 10 Minuten zu Fuß welches ein perfektes Ausflugsziel für Familien und Sportlich-Begeisterte bietet.

Öffentliche Anbindungen: 

Straßenbahnlinie 62 - ca. 10 min Fußweg

Buslinien 54A und 54B - ca. 6 min Fußweg

Energieausweis:

Gültigkeit: 25.11.2019

HWB: B - 36,52kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 37.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: tschn 28125
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Anbieter: IMMO AGENCY
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