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Mietwohnung in 1130 Wien

Moderne Open-Plan Familienwohnung

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 99 m², Keller: 6 m².

Miete: 1.489,-, Miete zzgl. NK: 1.107,-, Kaution: 6.360,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.489,-
Wohnfläche: 99 m²
3 Zimmer
Moderne Open-Plan Familienwohnung.

Hell und ruhig ausgelegt befindet sich diese Top Wohnung im Herzen Unter St. Veit.

Mit ihrer Ost-West Ausrichtung nutzt sie die Morgensonne im Wohnzimmer und die Nachmittagssonne in den Schlafzimmern optimal aus.

Die Open-Plan Auslage ermöglicht eine moderne Gestaltungsfreiheit für Wohnmöbel, und verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftig-offenes Gefühl.

Die Küche mit den AEG-Geräten, die Fußbodenheizung mit dem extra Wärmespeicher, die 2 Abstellräume, 2 WC´s, Holz-Alufenster, Schlafzimmerfensterterrassen und der Grünblick vom Balkon sind nur einige der Vorteile welche die Wohnung mit sich bringt.

Raumaufteilung:

Vorraum & Gang (ca. 11,7m²)

Wohnküche (ca. 47m²) inkl Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, Apothekerschrank und Einbaukästen

Balkon (ca. 9,8m²) mit Grünblick

Zimmer 1 (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die kleine Fensterbankterrasse

Zimmer 2 (ca. 12m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die kleine Fensterbankterrasse

Badezimmer (ca. 9,2m²) mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner

Gäste-WC (ca. 2,5m²) mit eigenem Waschbecken

Abstellraum innen (ca. 3,5m²) 

Abstellraum aussen (ca. 2,6m²)

Kellerabteil (ca. 6m²)

- ein Garagenabstellplatz ist im Nachtbarhaus zusätzlich anzumieten.

Das Haus befindet sich in einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.

Öffentliche Anbindungen:

Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß

Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Mintuen zu Fuß

Energieausweis:

Gültigkeit: 20.08.2022

HWB: - B - 41,3kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: tschn 27326
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Anbieter: IMMO AGENCY
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