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Mietwohnung in 1220 Wien

Expats oder Manager - Fernblick & Ruhe

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 67 m², Keller: 3 m².

Miete: 1.150,-, Miete zzgl. NK: 820,-, Kaution: 4.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.150,-
Wohnfläche: 67 m²
2 Zimmer
Expats oder Manager - Fernblick & Ruhe.

Managerwohnung im 27. Stockwerk des Hochhauses Neue Donau (nahe UNO-City und VIC) zu vermieten!

Diese Wohnung eignet sich für Expats, Singles oder einem Pärchen mit höheren Ansprüchen!

Der einzigartige Weitblick über Wien, eine open-plan WohnKüche mit Kochinsel, die südgerichtete Loggia mit Glasfensterfront oder der Zugang zum hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna sind nur ein paar der Vorteile.

Wegen ihrer optimalen Südausrichtung lassen die Vollfensterwände im Sommer und im Winter immer viel Licht herein.

Von der Loggia kann man die schönsten Sonnenuntergänge bis zum Horizont geniessen und in der luftigen Höhe des 27. Stockwerkes hört man die Stadtgeräusche kaum. 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Marken-Einbauküche, Marmor-Böden, Parkett-Böden in den Wohnräumen, Einbauschränke im Vorraum und im Schlafzimmer, einen Abstellraum und Klima-Anlagen in beiden Wohnräumen. 

Sie ist barrierefrei begehbar und wird mit Fernwärme geheizt (keine Thermenwartung).

Sie wird teilmöbliert vermietet. (Es besteht keine Ablöse oder Möbelmiete)

 

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 5,3m²) mit Einbauschrank und Gegensprechanlage. 

Wohnküche (ca. 34m²) mit Einbauküche und Kochinsel, Markengeräten (inkl. Cerrankochfeld, Dunstabzughaube, Geschirrspüler, Doppelspülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi), Wohnbereich mit Esstisch und Stühlen, Klima-Anlage und Ausgang auf die verglaste 

Loggia (ca. 7m²) mit Fernblick über die Donau und Wien.

Schlafzimmer (ca. 15,3m²) mit Einbauschränken, Klima-Anlage und Weitblick.

Badezimmer (ca. 4m²) mit Badewanne & Duschwand, Waschbecken und Spiegelschrank. (Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner dürfen mitbenuzt werden)

WC (ca. 1,7m²) 

Abstellraum (ca. 2m²)

Das im Jahre 2002 erbaute Apartmenthaus Neue Donau befindet sich in bester Lage direkt zwischen dem Donaupark, dem Kaiserwasser am Gänsehäufel, und dem Nord-Ufer der Neuen Donau.

Die UNO-City und das Vienna-International-Centre (VIC) befinden sich einen Steinwurf entfernt.

Spaziergänge auf der Donauinsel, sommerliches Sonnen am Ufer der Alten Donau oder gemütlich mit Freunden auf der Insel Grillen kann man direkt vor der Haustüre.

Im Haus befinden sich alle üblichen Gegebenheiten wie barrierefreier Lift, Waschküche und Fahrradabstellraum.

Zusätzlich haben Bewohner einen Exklusiv-Zugang zum vollausgestatteten Fitnessraum, einer Tischtennishalle, der Sauna und dem freundlichen 24Stunden Sicherheitsservice in der Eingangshalle.

Einen Garagenparkplatz kann man zusätzlich für weitere 100Euro mitmieten.

Öffentliche Anbindungen:

In 5 Minuten gelangt man zu Fuß zur U1 Haltestelle Kaisermühlen.

Von dort ist man innerhalb wenigen Minuten im Stadtzentrum beim Stephansdom oder and der Stadtgrenze in Leopoldau.

Mit den Buslinien 20A und 92A gelangt man schnell nach Floridsdorf oder nach Aspern.

Mit dem Auto ist man sofort auf der A22 oder mit der Wagramerstraße Richtung Praterstern unterwegs.

Energieausweis:

HWB: B - 45 kWh/m²a

Gültigkeit: 01.01.2019

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 43.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: tschn 27301
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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