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Mietwohnung in 1190 Wien

Atelier oder Yoga-Studio daheim

Mietwohnung Wien

Garage

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 100 m², Keller: 6 m².

Miete: 1.380,-, Miete zzgl. NK: 1.380,-, Kaution: 4.140,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.380,-
Wohnfläche: 100 m²
3 Zimmer
Atelier oder Yoga-Studio daheim.

Benötigen Sie ein Atelier oder Studio daheim ? oder vielleicht viel Platz für Yoga, Tai Chi oder als Massageraum ?

Diese Wohnung ist ideal für Selbstverwirklicher die den Vorteil eines besonders großen Raumes zu schätzen wissen.

Ursprünglich als Dachboden, wurde der Raum im Laufe der Jahre in ein Studio umgewandelt, und dient seitdem der Horizonterweiterung !!

Er hat einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, ist aber auch intern durch die Wohnung begehbar. 

Zusätzlich gibt es eine Dachluke die nach Oben hinaus führt. - Dachterrassenausbau möglich !!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Gäste-WC, Abstellraum und hat einen eigenen Autoabstellplatz.

Geheizt wird per Hauszentralheizung. (d.h. keine Thermenwartungskosten)

Heisswasserzubereitung per Durchlauferhitzer. (Energiesparend !)

Raumaufteilung:

Großer Dachboden / Studio / Atelier (ca. 34m²) 

Vorraum (ca. 10,5m²) mit Einbauschränken, Garderobe und Spiegelschrank

Schlafzimmer (ca. 15,3m²) mit Grünblick in den Garten

Wohnzimmer (ca. 18,3m²) 

Küche (ca. 11,1m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke)

Badezimmer (ca. 5,7m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine

Gäste-WC (ca. 1,5m²)

Abstellraum (ca. 1,5m²)

Kellerabteil (ca. 6m²) 

Autoabstellplatz

Das Haus befindet sich auf halber Höhe zwischen Untersievering und Grinzing, und liegt somit in Zentral-Döbling.

 

Öffentliche Anbindungen:

Die Straßenbahnlinie 38 erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis:

Gültigkeit: 13.12.2022

HWB: C - 67,7kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 68.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: tschn 27046
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Anbieter: IMMO AGENCY
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