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Mietwohnung in 1030 Wien

WG geeignet nahe Botanischer Garten

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1030 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 93 m².

Miete: 1.300,-, Miete zzgl. NK: 1.142,-, Kaution: 3.900,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.300,-
Wohnfläche: 93 m²
3 Zimmer
WG geeignet nahe Botanischer Garten.

Diese große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder eine 2'er WG.

Sie befindet sich im 3. Stockwerk, ist Ost-West ausgerichtet und wird somit den ganzen Tag gut erhellt.

Sie wird teilmöbliert vermietet. D.h. alle Möbel in den Fotos können mitübernommen werden.

Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Raumauteilung:

Vorraum und Gang - ca. 12,3m² mit Gegensprechanlage, Garderobeschrank und Schuhkasten 

Wohnzimmer (Gemeinschaftsraum) ca. 25,2m² mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Vitrine, Wandschrank mit TV

Schlafzimmer 1 - ca. 18,2m² mit Doppelbett, Nachtkästen und Regalen

Schlafzimmer 2 - ca. 20,3m² mit Doppelbett, Nachtkästen, Schreibtisch und Einbauschränken

Küche - ca. 10,8m² mit Einbaumöbeln (inkl. Gasherd/Ofen, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Wasserkocher, Küchentisch mit Stühlen, Einbauschränke)

Badezimmer - ca. 5m² mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine

WC - ca. 1,3m² 

Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und hat noch ein wenig Altbaugefühl der damaligen Zeit.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Uni-Wien.

Somit ist ein Spaziergang zum Schloss Belvedere oder dem Schweizer Garten mit seinem Familienbad auch jederzeit möglich.

Öffentliche Anbindungen:

In 2 Minuten gelangt man zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt "Rennweg".

Von hier gelangt man mit der S1, S2, S3, S4 und S7 so wie den Straßenbahnen 71 und O leicht in alle Ecken Wiens.

(Straßenbahn 71 ist besonders für Studenten geeignet die zur Hauptuni am Schottentor fahren möchten)

Energieausweis:

Gültigkeit: 15.10.2018 

HWB: C - 91kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 91.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: tschn 26144
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Anbieter: IMMO AGENCY
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