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Mietwohnung in 1030 Wien

Pracht-Altbaujuwel- Botschaftsviertel!

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1030 Wien.

7 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, Wohnfläche: 268 m².

Miete: 3.900,-, Miete zzgl. NK: 3.070,-, Kaution: 13.200,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.900,-
Wohnfläche: 268 m²
7 Zimmer
Pracht-Altbaujuwel- Botschaftsviertel!

Repräsentative Pracht-Altbauwohnung in elegantem Stadtpalais im Botschaftsviertel von Wien zur Miete!

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palais, teilweise französische Fenster bis zum Boden) und zentrales Wiener Stadtleben!

Beschreibung und Lage:

Die elegante sonnendurchflutete 268m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus aus dem Jahre 1910 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten.

Ein einzigartiger Blick auf das Belvedere ist garantiert!

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ein Einkaufsbummel in die fußläufig leicht zu erreichende Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen an diesem idealen Standort ab.

Ausstattung und Aufteilung:

Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die helle top sanierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, Eichenparkett, hohe Räume, französische Fenster, 2 Badezimmer) und südwestseitige Himmelsausrichtung ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 268m² finden Sie:

1 Vorzimmer mit eigenem Garderobenbereich

6 große Zimmer (je ca. 30m²)

1 Zimmer

1 vollausgestattete sehr große Küche

2 Badezimmer

3WCs

In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und hohe Räume), Luxus (Flügeltüren, Eichenparkett, moderne Küche, 2 Badezimmer), Eleganz (hochwertige Sanierung) und zentrales Wiener Stadtleben.

Energieausweis: D, HWB: 129,71kWh/m²a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 129.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: rin 28073
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Anbieter: IMMO AGENCY
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