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Mietwohnung in 1120 Wien

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !!

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1120 Wien. Verfügbar: ab 01.03.2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 43 m², Keller: 2 m².

Miete: 678,-, Miete zzgl. NK: 518,-, Kaution: 2.200,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 678,-
Wohnfläche: 43 m²
2 Zimmer
ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !!

Diese frisch neusanierte und komplett hofseitige 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen weitläufigen, ruhigen und grünen Innenhof. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist am 01.03.2019 bezugsfertig. Die angeführten Fotos zeigen eine bereits vermietete Wohnung (die Nachbarwohnung) mit einem fast gleichen Grundriss (nur Spiegelverkehrt) und identer Ausführung (Böden, Türen, Küche, Sanitär etc.).

ZUCKERL: In ca. 3-6 Monate besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) oder ein Stück Garten im Hof (Abgrenzung durch Zaun) anzumieten.

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. In Zuge dessen werden alle Fenster/Terrassentüren in ca. 3-6 Monaten gegen Schallschutzfenster mit Außenrollos getauscht. Auch die Wohnungseingangstür wird gegen eine neue Schallschutz-Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung (zur Vermeidung von Gerüchen und Schall) erneuert.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 34,32 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 712,32!

Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Tolle Lage: Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1).

Auch die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar (zur U6 Am Schopfwerk in nur ca. 9 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit 16A).

Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer

Wohn/Küchenbereich

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC

Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.200,00  Kaution

EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.549,32  Provision

EURO 712,32     Brutto Monatsmiete 

EURO 4.611,64   GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: opp 27444
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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