Dachgeschosswohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Sparsame Panoramawohnung - Vollklimatisiert und renoviert!
Panoramafreaks und Wohnungsliebhaber aufgepasst!

Wir sind exklusiv mit der Vermietung dieser sparsamen Panoramawohnung beauftragt worden.
Diese 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in Bruck/Leitha wurde 2023 renoviert, ist zudem vollklimatisiert und teilmöbliert. Aufzug ist vorhanden.

Du musst lediglich dein Bett mitnehmen und das Wohnzimmer einrichten!

Mit dem zugeteilten Parkplatz in Pole-Position direkt vor der Haustür hast du es nur wenige Meter zum/vom Parkplatz zur Eingangstür, weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude in der Wohnsiedlung.

Die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet mit der Option für Verlängerungen.

Das Ganze auch noch provisionsfrei für dich als Mieter!

Was ist alles in der Miete inkludiert?
- Vollausgestattete Küche
- Riesen-Kühlschrank
- Esstisch inkl. Stühle
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Schrank im Abstellraum
- Komplett ausgestattete Garderobe
- Badezimmer inkl. Möbeln + Waschmaschine
- Klimaanlage
- Stellplatz direkt vor der Haustür
- Kellerabteil

Worauf noch warten?

Viele Highlights:
- Absolute Ruhelage inkl. Panoramablick
- Teilmöbliert (Schränke und Vorraummöbeln vorhanden) + Waschmaschine!
- Küche inkl. Einbaugeräte und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Vollklimatisierung (inkl. Heizmöglichkeit)
- Außenjalousien
- Kellerabteil mit über 5m² Lagerfläche
- Parkplatz direkt vor der Haustür (Pole-Position)

Link zum Video-Rundgang: https://youtu.be/ttZ8Xu_7pL0

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt 839,00€ exkl. Energiekosten.

Lage:
Bruck/Leitha ist die Bezirkshauptstadt des Bezirkes Bruck/Leitha und liegt direkt am Fluss, der Leitha.

Der nur wenige Minuten entfernte und bekannte Eco-Plus-Park bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Kulinarik befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt im Zentrum.

Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder ins Burgenland bzw. Slowakei. Busverbindungen befinden sich wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt (ca. Buslinie 272, 273, 274, 275). Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto reist man in ca. 15min nach Wien, wenige Minuten nach Neusiedl oder in 25min nach Bratislava.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Dein Immobilienexperte mit dem passenden Schlüssel!
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
069918410040
benjamin.heidegger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Siehe Inserat Siehe Inserat
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100159163