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Mietwohnung in 1230 Wien

Auf nichts verzichten! Zentral und ruhig wohnen im 23. Bezirk mit Garten
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 48 m²
Gesamtfläche: 48 m²
Garten: 72 m²
Keller: 3,8 m²
Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Verfügbar: ab sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 690,-
Wohnfläche: 48 m²
2 Zimmer
Auf nichts verzichten! Zentral und ruhig wohnen im 23. Bezirk mit Garten.
Das Leben leben!
Diese vollkommen neuwertige Wohnung – fast wie Erstbezug - sucht einen würdigen Nachmieter.

Aufgeteilt auf 2 Räume und 48 m² eignet sich diese barrierefreie Wohnung im 1. Stock mit Lift perfekt für Singles und Pärchen. Im Vorzimmer befindet sich die Garderobe und angrenzend ein Abstellraum.

Das große Wohnzimmer mit moderner, weißer Einbauküche überzeugt mit einer großen Fensterfront, welche individuell und nach den eigenen Bedürfnissen entweder mit den vorhandenen Plissees oder den zentral steuerbaren, elektrischen Außenrollos beschattet werden kann.

Im angrenzenden Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Duschwand, Handtuchtrockner, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine, macht diese Wohnung perfekt.

Ein romantischer Garten – wie aus dem Bilderbuch - im Innenhof, bietet Ihnen Raum und Zeit zum Entspannen und „Kopf auslüften“. Genießen Sie ein Glas Wein, relaxen Sie in der Hängematte, pflanzen Sie einen Naschgarten oder spüren Sie einfach barfuß das Gras unter Ihren Füßen! Verlegen Sie ihr Homeoffice bei wärmeren Temperaturen doch einfach nach draußen. Was immer Sie gerade brauchen, Ihr Garten ist bereit!

Kosten:
Provision: 2 BMM

Die monatliche Miete beträgt:
Miete Netto: 518,47 €
zzgl. Betriebskosten: 108,80 €
zzgl. 10 % MwSt. 62,73 €
Gesamtmiete pro Monat: 690,00 €

Befristung: 5 Jahre              
Kaution: 3 Monatsmieten
Strom: ca. 30,00 € / Monat (verbrauchsabhängig)
Heizung: ca. 140,00 € / Monat (verbrauchsabhängig)
Rücklage Stand 10/2022: 14.000€

Ausstattung:
Garderobe, Badezimmer mit Handtuchtrockner, Duschwand, Waschbecken, Waschmaschine, Aufbewahrungsmöglichkeiten, weiße Einbauküche inkl. Geräte, Esstisch samt Sessel, Bett, Kleiderkasten. Garten mit Gartenmöbel und Geräte.

Lage:
Die Wohnung liegt in 1230 Wien, Nähe Ketzergasse, zentral und doch ruhig in einer lieblichen Sackgasse. In 10 Minuten erreichen Sie öffentlich die Shopping-Mall „Riverside“. Nach 13 Minuten Fußweg erreichen Sie den Wald und unendlich viele Spaziermöglichkeiten. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Perchtoldsdorf und unzählige Heurigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
 
Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at
 
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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Inklusive romantischem, ruhigen Innenhofgarten
Objektnummer: O2100155166

Preisdetails:

Miete: 690,-
Gesamtmiete: 690,-
Gesamtbelastung: 690,-
Gesamtmiete Netto: 627,27
Gesamtmiete USt: 62,73
Gesamtbelastung Netto: 627,27
Betriebskosten Netto: 108,8
Summe Miete Netto: 518,47
Summe Miete USt: 51,85
Miete zzgl. NK: 518,47
Nebenkosten: 108,8
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Denise Horacek
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Lage: Wohnung in 1230 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 1

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