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Mietwohnung in 1100 Wien

nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Lärmgeschütz im grünen Privat- Innenhof
  • Mietwohnung in 1100  - 1
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 56,43 m²
Gesamtfläche: 64,03 m²
Balkone/Terrassen: 7,6 m²
1 Balkon
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Lift
Nichtraucher
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 807,-
Wohnfläche: 56,43 m²
2 Zimmer
nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Lärmgeschütz im grünen Privat- Innenhof.
nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Zentral, Lärmgeschütz im Innenhof.

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale Wohnung in 1100 Wien.
Die Wohnung ist im 5. Liftstock in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie umfasst großzügige 56,43 m² Wohnfläche sowie ein rund 7,6m² großer Balkon.

Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Wohn-Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC.
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia
- Zahlreiche Freiflächen innerhalb der privaten Wohnhausanlage.

Die Wohnung wird zentral beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch mechanische Jalousien ausgestattet.

Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes Kellerabteil.
Auch die Nutzung der Fahrrad/ Kinderwagenabstellräume sowie aller sonstigen Gemeinschaftsräume und Flächen ist im Mietpreis inkludiert.
Wahlweise kann gegen Gebühr ein Kfz- Abstellplatz zugemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Unmittelbar gerade eine Hauslänge weit entfernt vom Wiener Hauptbahnhof.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur:
ca. 2 Min fußläufige Entfernung: Hauptbahnhof Wien
ca. 5Min: Helmut Zink Park
ca. 2Km: Schweizer Garten
ca. 3Km: Laaer Wald sowie Erholungsgebiet Wienerberg.
Miete auf 3-5 Jahre Erstbefristet eine anschließende Verlängerungsoption ist grundsätzlich gegeben:

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 633,64
Betriebskosten : € 100
Mehrwertsteuer : € 66,36
- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Gesamt Miete € 807,- inkl. BK sowie MWST
Kaution: 3 BMM = € 2.421,-
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 1.760,73 )

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mit freundlichen Grüßen,

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. zentral, Hauptbahnhof nähe, Balkon, modern
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25.65, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100151154

Preisdetails:

Miete: 807,-
Gesamtbelastung: 807,-
Betriebskosten Netto: 100,-
Kaltmiete: 807,-
Nebenkosten: 100,-
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Jasmin Schuch
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1100 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Ausblick: Ferne
Etage: 3

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