Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Freifläche.
In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet.

Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem seperaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken

1. Stock:
- 2 Badezimmer - beide mit Handtuchheizkörper und Dusche (im einem Badezimmer befindet sich die Toilette)
- 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank
- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, seperates Tiefkühlfach)
- Wohnzimmer

Alle Wohnräume sind mit Außenjaulosien ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung. Im 1. Stock befindet sich eine Fussbodenheizung.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.

Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt

Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Diese kann aber nach Vereinbarung vorzeitig übernommen werden.

Weitere FOTOS werden bis Ende April online gestellt.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 
Objektnummer: O2100151083