Maisonette in 1230 Wien

geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon Richtung Süden.
Sie suchen eine großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen mit Balkon und Blick nach Süden, klimatisiert, im Süden von Wien ?

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Zur Vermietung gelangt eine 120 m² Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen im 2. Stock / Dachgeschoß im 23. Wr. Gemeindebezirk, Liesing, Inzersdorf.
Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt.

Ebene 1: Eingang mit zentralem Vorraum, kleine Garderobe, (Gäste-) Zimmer, WC mit Dusche. Man gelangt in einen riesigen Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche, großzügig angelegt in U Form, einer Essecke, einem geräumigen Abstellraum, einem großen Wohnbereich mit Sofalandschaft und Balkon Richtung Süden, klimatisiert.
Von diesem Wohnbereich gelangt man über eine Treppe auf die Ebene 2 mit Schlafraum, Ankleideraum und großem Bad mit riesiger Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC etc. Auch diese Ebene ist klimatisiert.
Die Wohnung ist sehr ruhig und bietet einen Blick über die Dächer Wiens Richtung Süden. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollos.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und ist auch klimatisiert.
Der Wohnung zugeordnet ist auch ein Garagenplatz und ein Abstellraum.

Die Wohnung wird ab April 2022 vermietet.
Kaution: € 4.500-
Möbel nach Vereinbarung. Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert vermietet, kann aber auch ohne Möbel vergeben werden.
Befristung auf 40 Monate mit Option der Verlängerung

Gesamtmiete: € 1399.-
darin enthalten: Betriebskosten von € 300.-
Garagenplatz
Miete Netto: € 1099.-

Extra zu bezahlen sind Strom, Gas, Wasser.

LAGE:
Die Wohnung liegt in einem Neubauhaus in Inzersdorf. Sie ist öffentlich sehr gut über Buslinien erreichbar (in wenigen Minuten mit dem Bus zur U1 & U6). Die Busstationen sind vor dem Haus.
Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf unmittelbar vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet Liesingbach ist unmittelbar daneben.
Die Wohnung ist auch mit dem Auto sehr gut erreichbar durch die Anschlussstelle Inzersdorf, Tangente, S1 und A2. SCS und Flughafen Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wenn Sie eine großzügig angelegte Wohnung mit toller Ausstattung und guter Lage im Süden von Wien suchen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Für weitere Informationen ersuche ich um Kontaktaufnahme.
Haben auch Sie eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück etc. zu vermieten oder zu verkaufen, helfe ich Ihnen gerne. Bitte kontaktieren Sie mich.

Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30 SONNIG, RUHIG, HELL - ein großzügiger Wohntraum auf 2 Ebenen Wien, Inzersdorf, gute Erreichbarkeit mit Öffis (Bussen) sowie mit Auto.
sonnig, ruhig und hell.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 39.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100149438