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Mietwohnung in 1170 Wien

Moderne trifft Tradition: BALKON - 2 ZIMMER im schönen HERNALS
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
Wien Mietwohnung - Bild 02
Wien Mietwohnung - Bild 03

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Parkett

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: nach Vereinbarung.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 55 m², Gesamtfläche: 60 m², Balkone/Terrassen: 5 m², Wohneinheiten: 22.

Miete: 846,-, Betriebskosten Netto: 116,4, Gesamtmiete Netto: 769,-9, Gesamtmiete USt: 76,91, Gesamtmiete: 846,-, Gesamtbelastung Netto: 769,-9, Gesamtbelastung: 846,-, Summe Miete Netto: 652,69, Summe Miete USt: 65,27, Miete zzgl. NK: 652,69, Nebenkosten: 116,4, Kaution: 2.600,-, Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.

Beschreibung:
Miete: € 846,-
Wohnfläche: 55 m²
2 Zimmer
Moderne trifft Tradition: BALKON - 2 ZIMMER im schönen HERNALS.
Diese Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und darf daher noch als ziemlich jung und frisch bezeichnet werden. Das bemerkt man auch sofort beim Betreten des Hauses und in weiterer Folge des Vorzimmers.

Das Vorzimmer in L-Form bietet Zugang zu sämtlichen Räumen, wie
Badezimmer mit Wanne und Duschwand sowie Waschmaschinenanschluss,
WC mit Handwaschbecken,
Wohnzimmer mit Einbauküche und Abstellraum,
Schlafzimmer.
Wohn- und Schlafzimmer haben beide jeweils einen Zugang zum Balkon!

Auf dem Boden befindet sich Eichenparkett, die Fenster und Balkontüren sind 3fach verglast, die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Da mit Fernwärme geheizt wird, fallen keine Wartungskosten an.

Die Lage ist nicht zu verachten: mitten im traditionsreichen Hernals gelegen, befindet sich dieses moderne Haus nur wenige Schritte von Straßenbahnen entfernt, die Sie zur U-Bahn und damit entweder ins Stadtzentrum oder noch ein wenig weiter zum Stadtrand bringen.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum, Ihr Fahrrad können Sie im eigens dafür vorgesehenen Abstellraum parken und die Dachterrasse steht allen Bewohner*innen zur Verfügung!

Was kostet diese sehenswerte Wohnung:

Nettomiete: EUR 652,69
Betriebskosten: EUR 116,40
USt: EUR 76,91
Bruttomiete: EUR 846,-
Kaution: EUR 2600,-
Provision: EUR 1845,82 (inkl USt)
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

  ruhig, nahe der Straßenbahn
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100144276
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Anbieter: Immo-Company
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