Maisonette in 1120 Wien

1120 Wien - über den Dächern - EXKLUSIVE, PANORAMA Dachgeschosswohnung.
1120 Wien- über den Dächern- EXKLUSIVE, PANORAMA Dachgeschosswohnung

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine sehr zentrale, helle 72,54m² Dachgeschosswohnung mit einzigartiger 360- Grad Panorama Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 2020 sanierten Wohnhauses und besticht ins besondere durch gehobenen Flair, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- heller Vorraum mit praktischem Schrankbereich.
- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. (Gerne kann in weiterer Folge eine passende Sanierung/ Erweiterung des Badezimmers besprochen werden)
- extra WC
- offene Wohnküche mit harmonischer Einbauküche und Kücheninsel. (Geschirrspüler sowie Einbaumikrowelle und Ofen vorhanden.)
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Innen und Außen Jalousien sowie Loft-artiger Deckenstruktur (bietet auch an heißen Tagen ausreichend Raumzirkulation, auf Wunsch kann gerne eine zusätzliche Klimaanlage eingebaut werden- diese war aufgrund der Bauweise jedoch noch nie von Bedarf)
- 360 Grad PANORAMA DACHTERRASSE, welche einen einzigartigen Ausblick auf den täglichen, Jahreszeiten unabhängigen, Sonnenuntergang Wiens bietet.
Wasser sowie Stromanschlüsse sind gegeben- auch die Option zum Aufstellen eines Whirlpools kann gerne besprochen werden.

Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt und ist mit Ausnahme der Sanitäranlagen sowie des Vorzimmers durch qualitativ hochwertige Echtholz BAMBUS- Parkettböden ausgestattet, auch eine Sicherheitstüre mit 2 Schlössern ist gegeben.

Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein großzügiges, trockenes 4,5m² Kellerabteil sowie die Nutzung des Fahrrad/ Kinderwagenabstellraumes. Auf Wunsch können gerne auch noch mehr/größere Kellerräume zugemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U- Bahnlinien U4 sowie U6. So finden Sie auch größere Bahnhöfe, wie den Meidlinger Bahnhof, Den Hauptbahnhof sowie die Badner- Bahn in unter 10 Minuten Entfernung.
Zudem finden sie auch die Freizeitanlagen wie den Haydnpark oder den Bruno-Kreisky Park in näherer Umgebung wieder.

Mietpreis 1190,- Euro inklusive Betriebskosten sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis 2BMM zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at Aussicht, Panoramablick, Dachgeschoss, gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung, Traumwohnung, Luxus, Luxus in Wien, hell, lichtdurchflutet Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U- Bahnlinien U4 sowie U6. So finden Sie auch größere Bahnhöfe, wie den Meidlinger Bahnhof, Den Hauptbahnhof sowie die Badner- Bahn in unter 10 Minuten Entfernung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100142745