Mietwohnung in 1120 Wien

1120 Wien ZENTRALE, PANORAMA 3-Zimmer Miete.
1120 Wien ZENTRALE, PANORAMA 3-Zimmer Miete

Fakten: WG-geeignet, barrierefrei, 1100,- Euro inkl. BK sowie Ust.

Zur befristeten Mietvergabe gelangt eine zentrale, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirks.
Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines 1977 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung, als auch durch Ihren einzigartigen Panorama Ausblick in allen Räumen!

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen.
- lichtdurchflutete Küche mit Fenster sowie praktischem Essbereich (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank sowie Gefrierfach)
- großzügiges Wohnzimmer mit Loggia-Terrassenzugang.
- zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer (im Falle einer WG, kann das Wohnzimmer ideal und einfach als drittes Schlafzimmer genutzt werden.)
- zwei Abstellräume (welche sich ebenso gut als begehbare Kleiderschränke nutzen lassen)
- geräumiges, wohlwollendes Badezimmer mit Wanne (mit praktischer Duschkabinenverkleidung), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Handtuch-Heizkörper.
- getrennt Begehbare Toilette mit Kaltwasserwaschbecken

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Parkettböden (sowie mit wohlwollenden Laminatböden und Fliesen) ausgestattet.
Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch die Möglichkeit zur Nutzung, der hauseigenen Waschräume, Kinderwagenabstellräumen, sowie des Gemeinschaftsinnenhofes mit erholsamen Grünflächen und Parkbänken.
Ein Garagenabstellplatz im Haus kann für 97,42 Euro/ Monat zu gemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die U-Bahnlinien U4 sowie U6, die Buslinien 7A & 9A sowie die Nachtlinien N8 & N60, welche Sie schnell und einfach durch ganz Wien befördern.

Miete auf 3 1/2 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 826,32
BK : € 163,68
MWST : € 110,00
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Gesamt Miete € 1100,00 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: € 141,49
variabel Garagenabstellplatz: € 97,42

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
nicht nachgekommen ist. barrierefrei, WG- tauglich, zentral, Panoramablick, Ruhelage, inmitten einer Einkaufsstraße Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Ubahnlinie U4 sowie U6, die Buslinien 7A & 9A sowie die Nachtlinien N8 & N60, welche Sie schnell und einfach durch ganz Wien befördern.
Objektnummer: O2100141244