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Mietwohnung in 1200 Wien

Top 4-Zimmer Wohnung in perfekter Lage!
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
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Wien Mietwohnung - Bild 05

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Lift

Wohnung in 1200 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Loggia, Wohnfläche: 112 m², Gesamtfläche: 118 m².

Miete: 1.490,-, Betriebskosten Netto: 150,-, Gesamtbelastung: 1.490,-, Kaltmiete: 1.490,-, Nebenkosten: 150,-, Kaution: 3,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Miete: € 1.490,-
Wohnfläche: 112 m²
4 Zimmer
Top 4-Zimmer Wohnung in perfekter Lage!
Vermietet wird eine 4-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Liftstock in 1200 Wien!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit 4 Zimmern perfekt für Familien! In den Schlafzimmern ist schöner Parkett verlegt und in der Wohnküche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Es bietet Gemeinschafts-Anlagen wie Waschküche, Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Hobbyraum. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-    Großer Vorraum
-    3 (Schlaf-)Zimmer
-    Bad 
-    WC (separat)
-    Abstellraum
-    Große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche!
-    Balkon
-    Loggia
Die Wohnfläche beträgt 113 m² und mit dem Balkon ergibt sie eine Gesamtnutzfläche von 118 m².

Zur Lage: 
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, dennoch ruhigen Lage (mit Innenhof). 2 Kindergärten und 2 Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Busse 37A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 31 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und die U6 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

-Pauschalmietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 1.550,-
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.650,-
- Mietvertrags-Befristung: mind. 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.381,87,-

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Objektnummer: O2100131103
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Anbieter: Immo-Company
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