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Mietwohnung in 1140 Wien

ERHOLEN, GENIESSEN, WOHNEN!!
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
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Wien Mietwohnung - Bild 04

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Etagenheizung
Parkett

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 82 m², Gesamtfläche: 82 m², Balkone/Terrassen: 6 m², Keller: 3 m², Wohneinheiten: 15.

Miete: 969,15, Betriebskosten Netto: 136,15, Gesamtbelastung: 969,15, Summe Miete Netto: 830,-, Miete zzgl. NK: 830,-, Kaltmiete: 969,15, Nebenkosten: 136,15, Kaution: 3.000,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.

Beschreibung:
Miete: € 969,15
Wohnfläche: 82 m²
3,5 Zimmer
ERHOLEN, GENIESSEN, WOHNEN!!
Stopp Sie haben es gefunden: Ihr neues Zuhause, in welchem Sie sowohl die Vorzüge einer Stadtwohnung; als auch jene der Natur genießen können!

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Dehnepark gelegen, haben Sie hier die Möglichkeit in einem der grünsten Teile Wiens zu wohnen und sind trotzdem mit wenigen Schritten bei Bus und Straßenbahn, welche Sie ins Zentrum unserer schönen Stadt bringen.

Vom Vorzimmer dieser sehr gut geschnittenen Wohnung geht das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Möglichkeit für einen Essbereich sowie Ausgang zur Loggia ab.

Weiters gelangen Sie von hier in eines der beiden Schlafzimmer, welches sich auch sehr gut als Kinderzimmer aber ebenso als Büro, Gästezimmer oder begehbare Garderobe eignen würde.

Ein zweites Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite, genauso wie die nagelneue Küche.

Ein Duschbad mir eigenem Vorraum sowie ein extra begehbares WC und ein Abstellraum sind vom Vorzimmer aus erreichbar.

Die Ablöse wird für die neue Küche veranschlagt und bei deren guter Erhaltung anteilsmäßig nach Ablauf des Mietverhältnisses retourniert, wobei von einer Nutzungsdauer von 10 Jahren ausgegangen wird und somit ein jährlicher Abschlag von 10% zum Tragen kommt.

Befristung: 40 Monate mit Verlängerungsoption
Nettomiete: EUR 830,- p.m.
Betriebskosten: EUR 139,15-p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 969,15 p.m.
Kaution: EUR 3000,-
Ablöse: EUR 2700,-
Provision 2 BMM: EUR 1938,30 exkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

  Am Park und doch in der Stadt!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100130635
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Anbieter: Immo-Company
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