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Mietwohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Für Singles oder verliebte Pärchen ein eigenes Heim in Oberwaltersdorf
Mietwohnung in Oberwaltersdorf
Oberwaltersdorf Mietwohnung - Bild 01
Oberwaltersdorf Mietwohnung - Bild 02
Oberwaltersdorf Mietwohnung - Bild 03
Oberwaltersdorf Mietwohnung - Bild 04

Mietwohnung Oberwaltersdorf

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf. Verfügbar: 1.05.2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 58 m², Gesamtfläche: 58 m², Balkone/Terrassen: 8 m².

Miete: 725,-, Betriebskosten Netto: 104,55, Gesamtmiete Netto: 595,46, Gesamtmiete USt: 59,55, Gesamtmiete: 655,-1, Gesamtbelastung Netto: 653,79, Gesamtbelastung: 725,-, Heizkosten Netto: 58,33, Heizkosten USt: 11,67, Summe Miete Netto: 490,91, Summe Miete USt: 49,-9, Miete zzgl. NK: 490,91, Kaltmiete: 725,-, Nebenkosten: 104,55, Heizkosten: 58,33, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 3,-, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Miete: € 655,01
Wohnfläche: 58 m²
2 Zimmer
Für Singles oder verliebte Pärchen ein eigenes Heim in Oberwaltersdorf.
m zentralen Oberwaltersdorf liegt die gemütliche 58m² große Mietwohnung.

Die Wohnung im klassischen Stil besitzt einen Vorraum, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, Abstellraum und eine 8m² große Loggia. Der Stuck, der Natursteinboden und der Parkettboden verleihen der Neubauwohnung einen edlen Flair.

Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung beinhaltet einen Sat-Anschluss und einen Starkstrom-Anschluss. Die Wohnung besitzt einen Parkplatz.
Die zentrale Lage bietet einen schnellen A2/A3 Anschluss, eine Bus- und Aspangbahnverbindung und ist 5 km vom Bezirk Baden entfernt.

Für Golffans ist der große Golfplatz der Magna ein Genuss. Der Badeteich ist ideal für die Freizeitgestaltung für Groß und Klein, sowie der Ort Oberwaltersdorf besitzt für Naturliebende schöne Spazierwege.

Ein Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Schulen vollenden die Gemeinde.

Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden.

Die Kostenaufstellung ist wie folgt:
- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 490,91 monatlich
- Betriebskosten-Aconto: EUR 104,55 monatlich
-Heizkosten-Aconto: EUR 58,33 monatlich
- Umsatzsteuer 10 %: EUR 59,56 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 11,67 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2200,-
- Mietvertrags-Befristung: 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1569,10

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Rebecca Trink
Immobilienberater
Tel: 0699/18410075
mailto: rebecca.trink@immo-company.at Zwischen Grenze Wr. Neustadt und Wien liegt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf
Objektnummer: O2100130238
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Anbieter: Immo-Company
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