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Mietwohnung in 1060 Wien

Ruhig und groß: 4 Zimmer - mitten im 6!
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
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Wien Mietwohnung - Bild 03

Mietwohnung Wien

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1060 Wien. Verfügbar: nach Vereinbarung.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 98 m², Gesamtfläche: 98 m², Keller: 3 m², Wohneinheiten: 20.

Miete: 1.990,-, Betriebskosten Netto: 361,12, Gesamtbelastung: 1.990,-, Heizkosten Netto: 104,57, Summe Miete Netto: 1.524,31, Miete zzgl. NK: 1.524,31, Nebenkosten: 361,12, Heizkosten: 104,57, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 6.000,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.

Beschreibung:
Miete: € 1.990,-
Wohnfläche: 98 m²
4 Zimmer
Ruhig und groß: 4 Zimmer - mitten im 6!
Wer würde hier nicht gern wohnen! Die Lage ist ideal: zwischen U3 und U4, zwischen Esterhazypark, Loquaipark und Andreaspark, nahe der Mariahilfer Straße und trotzdem angenehm ruhig - so eine Wohnung bekommt man nicht alle Tage angeboten!

Beim Betreten dieser Wohnung können Sie vom Vorzimmer aus in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essplatz und Küche gehen und die angenehme Atmosphäre genießen! Ebenfalls vom Vorzimmer aus gehen das Badezimmer, das separate WC sowie die begehbare Garderobe und ein Abstellraum ab.
Das ist aber noch nicht alles: auch zu den 3 Schlafzimmern geht es hier - eines können Sie direkt betreten, die beiden anderen erreichen Sie über einen weiteren kleinen Vorraum. Alle Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet, was Tag und Nacht für angenehme Ruhe sorgt. Eine Familie mit ein bis zwei Kindern kann es sich hier also so richtig gemütlich machen!

Welche Einkaufsmöglichkeiten Sie hier erwarten, muss nicht extra im Detail erwähnt werden, alleine die Schlagworte "6. Bezirk" und "Mariahilfer Straße" sprechen für sich. An Infrastruktur findet sich alles, was Sie brauchen: U-Bahnen und Busse bringen SIe im Nu nicht nur in die Innenstadt, sondern auch an den Rand von Wien.

Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Volksschule, Hauptschule, Neue Mittelschule oder Gymnasium. Eine Apotheke befindet sich gleich gegenüber und Ärzte jeglicher Fachrichtung stehen in der nahen Umgebung ebenfalls für Sie bereit.

Jetzt brauchen Sie also nur noch zuzuschlagen!

Befristung: nach Absprache
Nettomiete: EUR 1524,- p.m.
Betriebskosten: EUR 361,- p.m.
Heizkosten: EUR 105,-
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1990,- p.m.
Kaution: EUR 3000,-
Provision 2 BMM: EUR 3770,-  exkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

  3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe und Abstellraum Ruhige 4-Zimmer-Wohnung nahe der Mariahilfer Straße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 239, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.45, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: O2100129868
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Anbieter: Immo-Company
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