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Mietwohnung in 1050 Wien

i.d Nikolsdorfergasse, 70m2 DG-Whg!

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1050 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 70 m², Keller: 2 m².

Miete: 999,-, Miete zzgl. NK: 779,-, Kaution: 4.500,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 999,-
Wohnfläche: 70 m²
2 Zimmer
i.d Nikolsdorfergasse, 70m² DG-Whg!

Großzügige, ruhige, helle komplett sanierte Stadtwohnung!!!

In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts.

Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!!

Zur Vermietung gelangt im Dachgeschoss eine 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über 69,34 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch die hohe Räume eine gute Grundsubstanz und Ihre Helligkeit besonders aus.

Die Raumaufteilung:

37,34 m² - Wohnküche (voll ausgestattete Küche mit Markengeräten)

15,57 m² - Schlafzimmer

  7,66 m² - Gang

  4,31 m² - Badzimmer (Badewanne + WM-anschluss)

  2,21 m² - Abstellraum

  2,33 m² - separates WC

Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum

Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Naturstein im Nassräume und Echtholz-Parkettboden in den Räume, Heizung durch Fernwärme

Energieausweis: C - HWB 61.62 kWh/m².a, gültig bis

Die Infrastruktur:

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung.

Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 62.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: mir 27524
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Anbieter: IMMO AGENCY
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