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Mietwohnung in 1210 Wien

Traumblick! 17.OG im LEOPOLD TOWER

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 54,4 m², Keller: 2 m².

Miete: 890,-, Miete zzgl. NK: 772,-, Kaution: 4.000,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 890,-
Wohnfläche: 54,40 m²
2 Zimmer
Traumblick! 17.OG im LEOPOLD TOWER.

LEOPOLD TOWER - Ein Einmaliger Blick über Wien !!!

Der Leopold Tower ist der Hotspot im Citygate, einem neuen herausragenden Architekturensemble im 21. Bezirk, direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße ensteht.

Die Wohnung im 17.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer Loggia inklusive Balkon und mit einzigartigem Fernblick. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet:

bequemes Wohnzimmer mit offener Küche (mit hochwertigen Küchengeräte ausgestattet)

schönes Schlafzimmer

sehr schönes Standardbad mit Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine-anschluss

Vorraum

WC

Abstellraum

auf den Balkon bzw. die Loggia (Nord-West) gelangen Sie direkt vom Wohn- sowie Schlafzimmer.

Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna und Fitnessraum, Kindergarten in der Wohnhausanlage.

EUR 890,00 Miete inkl. BK / exkl. Strom und Fernwäme sowie Kalt- und Warmwasser

EUR 4.000 Kaution 

ab sofort befristet auf 4 Jahre

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden,Heizung (Fernwärme), ein eingenes Kellerabteil.

Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 9.41 kwh/m²a der Energieklasse A++, gültig bis 12.08.2023 !

Die Infrastruktur:

Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein,

Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar,

Die U1 Station Aderklaaerstraße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (Stephansplatz) und zur Donauinsel

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne unter mirzaei@immoagency.at und 0699 19293026 zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 9.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: A ++.
Objektnummer: mir 27523
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