Mietwohnungen

Mietwohnung in 1100 Wien

T.23, 6.OG, ERSTBEZUG Whg.+Balkon

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 45,8 m², Keller: 2 m².

Miete: 696,-, Miete zzgl. NK: 527,-, Kaution: 3.200,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 696,-
Wohnfläche: 45,80 m²
2 Zimmer
T.23, 6.OG, ERSTBEZUG Whg.+Balkon.

ERSTBEZUG in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnungen.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage

Badezimmer

Einbauküche

Dachgeschosswohnung mit Klimanalge

Zentrale SAT Anlage

UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

ENRGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 23

6.OG

45,79 m² Wohnfläche

  1,91 m² Loggia

  5,26 m² Balkon

696,00    EUR Gesamtmiete

3.200,00 EUR Kaution

390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten

2 BMM Provision

befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße

Straßenbahnlinie 67 und O

Buslinie 68A und 68B

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: mir 25428
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Anbieter: IMMO AGENCY
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