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Mietwohnung in 1140 Wien

ÜBER DEN DÄCHERN, 2 TERRASSEN, U3 NÄHE

Mietwohnung Wien

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 83 m².

Miete: 1.150,-, Miete zzgl. NK: 905,-, Kaution: 1.450,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.150,-
Wohnfläche: 83 m²
3 Zimmer
ÜBER DEN DÄCHERN, 2 TERRASSEN, U3 NÄHE.

4. STOCK OHNE LIFT

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! HOHE WOHNQUALITÄT MIT 2 TERRASSEN! 

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE.

HELLE, OFFEN GESTALTETE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG -  mit ca. 83 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND 2 TERRASSEN befindet sich IM DACHGESCHOSS = 4. STOCK OHNE LIFT, IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE, im 14. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

VORRAUM

WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE

SCHLAFZIMMER 

BAD MIT ECKBADEWANNE UND DUSCHE

ABSTELLRAUM

EBENE 2:

ZIMMER MIT GALERIE

TERRASSE mit Aufgang zur Dachterrasse

EBENE 3:

DACHTERRASSE

Vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche (Südwest-Ausrichtung) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang. Auf derselben Ebene (Ebene1) liegt das große Badezimmer, das seperate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum und das Schlafzimmer.

Auf der Ebene 1 gibt es ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Galerie (Arbeitsbereich), sowie die große Terrasse.

Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick über Wien!

Siehe Grundriss-Skizze.

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: Laminat, Parkett

Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen

PVC Isolierfenster

Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.

Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss

WC mit Handwaschbecken

Ausrichtung: Südwest- Nordost

Für einige Möbelstücke ist eine verhandelbare Ablöse zu bezahlen.

Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: C 77 kWh/m²a

LAGE:

DIE DACHGESCHOSS WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN STRASSE IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE UND SAMPOGASSE.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 12A

Straßenbahn Linie 10, 46, 49

U3 Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Hütteldorfer Straße (ca. 300 m) bzw. die U3 Station Kendlerstraße (ca. 350 m). Die Bushaltestelle der Linie 12A ist ca. 150 m entfernt.

Die Straßenbahn Linien 10, 46 und 49 befinden sich ebenfall in ca. 300 m (U3 Station Hütteldorfer Straße)

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

Penny Markt - ca. 80 m

Billa - ca. 100 m

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: jar 27214
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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