Mietwohnungen

Mietwohnung in 1020 Wien

Frisch renovierter, großzügiger Altbau

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 143,3 m².

Miete: 1.890,-, Miete zzgl. NK: 1.432,-, Kaution: 6.103,92, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.890,-
Wohnfläche: 143,30 m²
3 Zimmer
Frisch renovierter, großzügiger Altbau.

WUNDERSCHÖNER ALTBAU-ERSTBEZUG, FRISCH SANIERT UND UNBEFRISTET!

Hinweis: Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 120,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet wird, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten EUR 2.034,64 pro Monat.

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine derzeit im Umbau befindliche großzügige Altbauwohnung in einem modern adaptierten, repräsentativen Haus in beliebter Lage mit Blick über die Bäume der Praterstraße. Die Wohnung hat ca. 143m² Wohnfläche und verfügt über 3 große Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine separate Küche. Die Ausstattung ist hochwertig und neu. Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer 14,65m²

Zimmer 27,11m²

Zimmer 29,62m²

Zimmer 30,09m²

Küche (voll ausgestattet) 11,03m²

Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC 8,39m²

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 4,03m²

separates WC 1,17m²

Gang 9,53m²

Vorraum/Garderobe 7,63m²

Den Bewohnern steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants ("Supersense", "Mochi" und "Café Ansari" etc. in Gehdistanz) zwischen der U2 Praterstern und der U1 Nestroyplatz.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 2.034,64. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 18.2.2029, HWB D 148kWh/m²a, fGEE D 2,40

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 148.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.40, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: hart 28623
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Anbieter: IMMO AGENCY
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