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Mietwohnung in 1010 Wien

Rarität! Luxuswohnung in Premiumlage

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 171,1 m².

Miete: 4.307,-, Miete zzgl. NK: 3.422,-, Kaution: 14.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 4.307,-
Wohnfläche: 171,10 m²
4 Zimmer
Rarität! Luxuswohnung in Premiumlage.

DIE BESTE TERRASSE DER STADT - UNEINSEHBAR DIREKT VORM STEPHANSDOM!

(Bitte beachten Sie, dass die Miete inklusive Betriebskosten, Steuer und Heizkosten insgesamt EUR 4.666,74 beträgt.)

Diese Wohnung sucht ihresgleichen, eine prominentere Lage gibt es in Wien nicht. Direkt im pulsierenden Herzen der Stadt über dem Stephansplatz mit einem Ausblick auf den Stephansdom, der einem die Sprache verschlägt! 

Auf 2 Etagen und insgesamt rund 171m² Wohnfläche und ca. 12m² Terrasse lässt es sich luxuriös residieren. In der unteren Etage (6. Liftstock) befindet sich der Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, sowie eine voll ausgestattete hochwertige Küche, Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer und ein WC.

Die obere Etage beherbergt die 3 Schlafzimmer - der Master-Bedroom hat ein Luxus-Bad mit runder Badewanne und Lichtkuppel en suite. Auch das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedes Bad verfügt über ein eigenes WC.

Selbstverständlich ist die Wohnung nicht nur mit einem wunderschönen Kamin für gemütliche Abende mit unwiderstehlichem Blick auf den beleuchteten Stephansdom sondern auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkostenakonto beläuft sich auf EUR 4.666,74. Die Kaution beträgt EUR 14.000,-, die Vermittlungsprovison 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 1.7.2019, HWB D 155kWh/m²a

Lassen Sie sich diese umwerfende Wohnung nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 155.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: hart 28110
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Anbieter: IMMO AGENCY
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