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Mietwohnung in 1140 Wien

SONNIGE Altbauwohnung - U4 Nähe

Mietwohnung Wien

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 131,5 m², Keller: 2 m².

Miete: 1.150,-, Miete zzgl. NK: 811,-, Kaution: 3.500,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.150,-
Wohnfläche: 131,50 m²
5 Zimmer
SONNIGE Altbauwohnung - U4 Nähe.

Südseitige ca 131 m² grosse   Jugendstil-ALTBAUWOHNUNG mit freiem Bick  auf das Wiental,   4,5  Zimmer   (2 Zimmer   davon  zentral begehbar) , mit   verglaster Holzveranda in den begrünten Hof!

Sehr gute U-Bahnanbindung und Infrastruktur.

Diese im 14. Bezirk , Nähe der U4-Station Unter St Veit gelegene sonnige  Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift  verfügt über  ein grosses Vorzimmer, 3 grosse Zimmer (2 davon  zentral begehbar), 1 strassenseitiges Kabinett, 1 hofseitiges Kabinett. Kein  unmittelbares Gegenüber,  freier Blick auf das Wiental und in Baumkronen ,  geräumige Küche, unmöbliert  bis auf Herd und Abwasch, hier hätte zusätzlich  noch ein Esstisch Platz. 

Hofseitig liegt eine hübsche Veranda von ca 2,5 m², mit Blick auf den Altbaumbestand, im Sommer ein idealer Platz zum Entspannen.  Das vor kurzem renovierte Bad   ist mit einer  Dusche, einem Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, WC ist separat und ebenfalls renoviert. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.  

Durchgehend Original-Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und  hohe Räume prägen den Stil; 

Dezente Fliesen im bad und in der Küche. 

 Die Originalfenster wurden zwischenzeitlich durch PVC-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Gasetagenheizung und  Therme stehen für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung zur Verfügung.  Telekabelanschluss in mehreren Räumen ist bereits  vorhanden. 

In der Seitengasse befindet sich ein Bipa und Pennymarkt, weitere Einfkaufsmöglichkeiten auf der Hietzinger Hauptstrasse oder Linzer Strasse. Station U4 und Busverbindung 47A  quasi vor der Haustüre.

monatliche Gesamtkosten: Miete netto  811,00 Eur,  BK netto 233,71 Eur +  10% Ust 105,00 Eur = 1150,00   EUR (Strom, Heizung exklusive)

 Kaution: 3500,00 Eur

 Hinweis: eine Gehaltnachweis der letzen 3 Monate wird vom Vermieter verlangt, bei Studenten der Gehaltnachweis des Bürgen. 

 Provision: 2 BMM + 20 % Ust 

Energieeffizienz: Klasse D, 126,52 kWh/m²a, gültig bis 27.11.2019

Die Wohnung ist ab  sofort  (vorerst ca 4 -jährige Befristung, Möglichkeit zur Verlängerung) zu vermieten.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133,

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 126.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: got 27300
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Anbieter: IMMO AGENCY
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