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Mietwohnung in 1150 Wien

Grosszügige Altbauwohnung - renoviert

Mietwohnung Wien

Wohnung in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 130 m².

Miete: 998,-, Miete zzgl. NK: 681,-, Kaution: 3.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 998,-
Wohnfläche: 130 m²
3 Zimmer
Grosszügige Altbauwohnung - renoviert.

Helle und freundliche Wohnung mit   ca 130m² , 2 sehr große  Zimmer,  1 Kabinett als Durchgangszimmer  , möblierte NEUE Küche mit anschließendem Esszimmer,  sehr großzüges  NEUES  Bad,  WC separat,  Vorraum mit Einbaukasten!

5 Min Gehzeit zur U4 Station Schönbrunn und dem Schloßpark!

LAGE

Eine  großzügig geschnittene Wohnung ,  im 1. Stock ohne Lift ,  mit Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park gelangt  nun nach teilweiser Renovierung  zur Vermietung.  Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn sowie der Eingang zum Park  Schloss Schönbrunn  sind  nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt, Trafik  sind fussläufig in der Nachbarschaft vorhanden.   

AUSSTATTUNG

Die Renovierung der Wohnung   umfasste die neue Sanitäreinrichtung/Bad und WC inkl  neue Fliesen an Wänden und Böden,  die neue Therme sowie die Entfernung der alten Elektroheizkörper und Anbringen einer modernen Gasetagenheizung, Entfernen  der Teppichböden, Absschleifen der Fischgrätparkettböden.  Eine neue  Küche  inkl  Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist  ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde zusätzlich frisch ausgemalt. 

Die Wohnung ist  hell und großzügig geschnitten,  besitzt hohe Räume , liegt westseitig  orientiert, mit Blick in den gegenüberliegenden Park.   

Im Detail: 

geräumiger Vorraum mit Einbaukasten  ca. 12,10 m²

Küche  neu, inkl Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug  ca. 14,29 m²

1 großes Zimmer  ca. 31,59m² m²

1 Kabinett  ca 15,43m² 

1 großes Zimmer  ca. 30,30m²

Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, neue Junkers- Therme,  ca. 14,00m²

Speisezimmer mit Durchgang   zur Küche  ca 11,99m²  

WC separat

Energieeffizienzdaten: 167,99 kWh/m²a, Klasse E, fGEE: 2,97 , Klasse E  gültig bis 05.12.2022

Den Grundriss   finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 27299

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich. 

 monatl Kosten: 681,00 Miete netto, 226,50  BK netto, 10 % Ust 90,50 Eur : 998,00 Eur 

Kaution: 3000,00 Eur

 Hinweis: ein Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate weden vom Vermieter verlangt bzw bei Studenten der Gehaltnachweis des Bürgen! 

Provision: 2 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust 

Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at

0676/9402133

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 168.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.00, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: got 27299
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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