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Mietwohnung in 1040 Wien

Prachtvoller STILALTBAU/Karlskirche

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 204 m², Keller: 5 m².

Miete: 2.900,-, Miete zzgl. NK: 2.311,-, Kaution: 8.700,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.900,-
Wohnfläche: 204 m²
5 Zimmer
Prachtvoller STILALTBAU/Karlskirche.

TOLLE LAGE -  ca 204 m²  PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER!

PERFECT LOCATION - spacious  appartment  in representative building near  Vienna Opera House and trendy Naschmarkt! Metrostations and all amenities within a max 1- 3 min walk! 5 rooms, 2 bathrooms/2 separate toiletts, furnished kitchen.  

LAGE

In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 204 m² grosse, 5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.  

AUSSTATTUNG

Klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /2 WCs separat

RAUMAUFTEILUNG ca 204 m² / 5 Zimmer

1 wunderschönes Erkerzimmer , kl. Balkon 

2 große Zimmer (zentral begehbar)

2 Zimmer (zentral begehbar) 

1 großes Vorzimmer 

2 Badezimmer (2x Wanne, 1 x Dusche,  Doppelwaschbecken, Einfachwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden)

2 Gäste-WC inkl Handwaschbecken

1 vollausgestattete  Küche inkl Gasherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination

1 Abstellraum

sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree

Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden.

Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 204 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag)

weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Echtholz  Fischgrätparkettböden,   Fliesen im Sanitärbereich ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden.

Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m²a, gültig bis 30.03.2020

monatl. Kosten: Miete netto 2310,50 Eur , BK inkl Lift : 325,87 Eur , 10% Ust: 263,63 Eur = 2900,00 Eur 

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristungsdauer: unbefristet/unlimited  

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen   stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 111.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: got 27198
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Anbieter: IMMO AGENCY
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