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Mietwohnung in 1140 Wien

Gepflegte 42 m² Wohnung - möbliert

Mietwohnung Wien

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab 01.11.2018.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 42 m², Keller: 6 m².

Miete: 671,-, Miete zzgl. NK: 525,-, Kaution: 2.684,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 671,-
Wohnfläche: 42 m²
2 Zimmer
Gepflegte 42 m² Wohnung - möbliert.

Ein Bezirk blüht auf - der Westen von Wien erlebt derzeit einen längst verdienten Aufschwung. Tolle Parkanlagen, Freitzeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung in das umliegende Niederösterreich - entdecken Sie Penzing und nutzen Sie die nachstehende Wohnung für sich, Ihre Kinder oder für Vermietungszwecke!

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

Kaution, 4 BMM: € 2.684,-

Vermittlungshonorar inkl. 20% USt: € 1.464,-

GESAMT somit: € 4.148,00

Lage und Umgebung:

Das ca. 1953 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Ameisgasse und Cumberlandstraße, Nähe Ameisbrücke. In der nahen Umgebung finden Sie durch die Linzerstraße viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Apotheke,...), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbidung ist mit der Linie 52 (Anbindung Westbahnhof) oder dem 51A (Anbindung zur U4 Kennedy Brücke) sehr gut abgedeckt. Auch zu Fuß erreichen Sie die U4 Braunschweiggasse (400 Meter) in ca. 5 Gehminuten.

Freizeitsportler können die Steinhofgründe, den nahe gelegenen westlichen Wienerwald oder den neuen "Radhighway" am Wienfluss zum sportlichen Ausgleich nützen. Auch den Schlosspark Schönbrunn erreichen Sie öfftentlich oder zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Die Wohnung:

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist im Erdgeschoß (Hochparterre, dadurch kaum einsichtig) und ist Ostseitig ausgerichtet.  

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und wird daher in sehr guten Zustand übergeben. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Wohnung aufgewertet und mit modernen Elementen ausgestattet (neue Fliesen und Böden, moderne Küche, Isolierfenster). Es blieben aber auch nette Details eines älteren Hauses, erhalten, so wurde ein neuer Fischgrätparkettboden verlegt und auch ein Kachelofen installiert. Es sind alle Zimmer zentral begehbar!

Aufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer, ca. 19 m² mit getrennter

Küche/Kochnische, ca. 3 m² (voll ausgestattet)

1 Schlafzimmer, ca. 11 m²

Bad mit Wanne und WC, ca. 3 m²

Vorzimmer mit Abstellnische, ca. 7 m²

GESAMT, ca. 42 m²

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil, ca. 6 m², zugeteilt.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, auch der bestehende Kachelofen kann benützt werden und strahl an kalten Wintertagen behagliche Wärme aus. Die Küche ist klein, aber fein und mit Kühlschrank, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung ist zudem komplett möbliert und soll auch  MÖBLIERT VERMIETET  werden! Im Vorzimmer befindet sich eine durch einen Vorhang abgetrennte, sehr praktische Nische in der die Therme und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind.

Im Haus wurden die Elektroleitungen erneuert, das Stiegenhaus wird in Kürze noch komplett neu ausgemalt.

Energieausweisdaten: D; HWB: 124 kWh/m².a

Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 23197 (Startseite rechts unten)

Für weitere Infos und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen ab sofort gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 124.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: D.
Objektnummer: egg 26389
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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