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Mietwohnung in 1140 Wien

Freundliche 3 Zimmer Familienwohnung

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab 01.07.2018.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 75 m², Keller: 2 m².

Miete: 842,-, Miete zzgl. NK: 620,-, Kaution: 2.526,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 842,-
Wohnfläche: 75 m²
3 Zimmer
Freundliche 3 Zimmer Familienwohnung.

Die helle Wohnung eignet sich sehr gut als Pärchenwohnung oder für eine kleine Familie . Das Haus ist ein Neubau, Baujahr ca. 1990 - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab 01.07.2018 zur Verfügung!

Lage und Umgebung:

Das ca. 1990 erbaute Haus befindet sich in der Umgebung des Reinlparks und der Linzer Straße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 10 und 52, dem Autobus 10A und einer direkten Anbindung zur U3 (Hütteldorferstraße), sowie U3/U6 (Westbahnhof).  In der nahen Umgebung finden Sie einen Billa, Spar und BIPA, auch zur Hütteldorferstraße mit einer Vielzahl von Geschäften ist es nicht weit (2 Straßenbahnstationen). Im Bezirk finden Sie zudem mehrere Schulen, Kindergärten, die Volkshochschule und auch die Privatschule Josefinum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. 

Ausstattung und Aufteilung:

Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Raumaufteilung aus und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Straßenseitig (Westen) befindet sich die Wohnküche (voll ausgestattet), Hofseitig die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer (mit Wanne) und WC sind über das Vorzimmer erreichbar.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich/Garderobe, ca. 6,05 m²

WC, ca. 1,35 m²

Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,09 m²

Wohnküche, voll ausgestattet, ca. 34,36 m²

Schlafzimmer, ca. 15,55 m²

Schlafzimmer, ca. 13,00 m²

GESAMTFLÄCHE, ca. 75,40 m²

1 Kellerabteil, ca. 2 m² ist der Wohnung zugeteilt.

Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum/Kinderwagenraum.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann jedoch verlängert werden. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Wien, die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 60,40 inkl. USt. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit € 901,58 . 

Einen Plan finden Sie auf  www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 21221 auf der Startseite.

Energieklasse: C; 65 kWh/m².a

Einmalige Kosten und Gebühren bei Anmietung:

Kaution, 3 BMM: 2.526,00 Euro

Provision: € 1.956,12

GESAMT somit:  € 4.482,12

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 65.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: egg 25649
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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