Mietwohnungen

Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Herrlicher Süd-Ausblick: 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock

Mietwohnung Maria Gugging

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Carport
Fliesen
Parkett

Wohnung in 3400 Maria Gugging. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 623 m², Balkone/Terrassen: 12 m².

Betriebskosten Netto: 124,37, Gesamtmiete Netto: 726,36, Gesamtmiete USt: 72,64, Gesamtmiete: 799,-, Gesamtbelastung Netto: 726,36, Gesamtbelastung: 799,-, Summe Miete Netto: 601,99, Summe Miete USt: 60,2, Kaution: 2.700,-, Kaution: 2.700,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 799,-
Wohnfläche: 62,03 m²
2 Zimmer
Herrlicher Süd-Ausblick: 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock.

In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Balkonwohnung im 1. DG zur längerfristigen Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 62 m² und ist in der Nähe der Elite-Uni I.S.T. gelegen. 

Aufteilung der Wohnung:

Abstellraum mit Brennwerttherme
Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Komplettküche im Wohn-/Essraum mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon
Geräumiger Vorraum
Separates WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien (ca. 4,78 m²) zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Moskitonetzen, moderne Bausubstanz, edle Parkettböden, Südbalkon etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Real und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Elite Uni I.S.T. Gugging Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26.95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 9941
Anfrage senden:
Anbieter: Haider Real
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