Mietwohnungen

Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnen beim Hugo-Wolf-Park

Mietwohnung Wien

Dusche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Nutzfläche: 64,68 m², Balkone/Terrassen: 7,78 m².

Betriebskosten Netto: 75,42, Gesamtmiete Netto: 907,66, Gesamtmiete USt: 90,76, Gesamtmiete: 998,42, Gesamtbelastung Netto: 907,66, Gesamtbelastung: 998,42, Sonstige Kosten Netto: 25,24, Sonstige Kosten USt: 2,52, Summe Miete Netto: 807,-, Summe Miete USt: 80,7, Kaution: 3.500,-, Kaution: 3.500,00 €, Provision: 2.178,38 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 998,42
Nutzfläche: 64,68 m²
2 Zimmer
Wohnen beim Hugo-Wolf-Park.

In der Nähe des Hugo-Wolf-Parks gelangt diese Zweizimmerwohnung mit rund 65 m² zzgl. etwa 8 m² Loggia zur befristeten Vermietung (4 Jahre).

Das Haus wurde 2002 erbaut. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

großzügiger Vorraum
Wohn- Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang in den Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird.
Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Handwaschbecken
separates WC
Abstellraum
Kellerabteil, Fahrradraum, Fitnessraum, Gemeinschaftssauna (gegen Entgeld)

LAGEBESCHREIBUNG

Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens. Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Infrastrukturellen Einrichtungen wie, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im 19. Bezirk leben mehr als 68,000 Menschen auf einer Fläche von 24,9 km². Es gibt 2,800 Unternehmen aus 630 Branchen.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 13.10.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 41,01 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hugo-Wolg-Park
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41.01, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 9835
Anfrage senden:
Anbieter: Haider Real
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