Mietwohnungen

Terrassenwohnung in 1190 Wien

Ruhige 3 Zi-Balkonwohnung - möbliert oder unmöbliert

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Bidet
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: nach Vereinbarung.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 88,82 m², Balkone/Terrassen: 6 m², Keller: 35 m².

Betriebskosten Netto: 191,18, Gesamtmiete Netto: 1.031,82, Gesamtmiete USt: 103,18, Gesamtmiete: 1.135,-, Gesamtbelastung Netto: 1.031,82, Gesamtbelastung: 1.135,-, Summe Miete Netto: 840,64, Summe Miete USt: 84,-6, Kaution: 3.600,-, Kaution: 3.600,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.135,-
Wohnfläche: 88,82 m²
3 Zimmer
Ruhige 3 Zi-Balkonwohnung - möbliert oder unmöbliert.

Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur längerfristigen Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wurde völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, ca. 14,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
Küche, ca. 9,08 m²
Abstellraum, ca. 2,38 m²
Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²

***Highlight: Dieser Wohnung sind exklusiv 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m²(!) zugeteilt.

Der Energieausweis, gültig bis 29.07.2023, zeigt den Wert von 53,16 kWh/m²a (Klasse C) an, weiters der fGEE 1,14 (Klasse C).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An den Langen Lüssen/Döbling Ich ersuche um Ihre Mailanfrage, die zumindest Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte. Daraufhin übermittle ich Ihnen sofort die Unterlagen samt der genauen Adresse. Danach freue ich mich, Ihnen bei Interesse die Immobilie gern unverbindlich und kostenlos zeigen zu dürfen!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.16, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 9824
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Anbieter: Haider Real
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