Mietwohnungen

Mietwohnung in 1100 Wien

50m2 Zweitbezug Whg.+ 8m2 Balkon/Loggia!

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Loggia, Wohnfläche: 49,73 m², Balkone/Terrassen: 7,16 m², Keller: 2,18 m².

Betriebskosten Netto: 105,39, Gesamtmiete Netto: 672,73, Gesamtmiete USt: 67,27, Gesamtmiete: 740,-, Gesamtbelastung Netto: 672,73, Gesamtbelastung: 740,-, Summe Miete Netto: 567,34, Summe Miete USt: 56,73, Kaution: 3.200,-, Kaution: 3.200,00 €, Provision: 1.614,55 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 740,-
Wohnfläche: 49,73 m²
2 Zimmer
50m² Zweitbezug Whg.+ 8m² Balkon/Loggia!

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
Badezimmer
Einbauküche
Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
Zentrale SAT Anlage
UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 16:

49,73 m² Wohnfläche
5,25 m² Balkon
1,91 m² Loggia

740,00 EUR Gesamtmiete
3.200,00 EUR Kaution
390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
2 BMM Provision
befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 964
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Anbieter: IMMO AGENCY
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