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Mietwohnung in 1050 Wien

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung in beliebter Lage des 5.Bezirks - ab sofort zu mieten! (Top 10: 5.OG, WFL 77m², Balkon 5m²)

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
Fußbodenheizung
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
Dielen
Estrich

Wohnung in 1050 Wien. Verfügbar: ab 1.6.2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 76,53 m², Nutzfläche: 81,78 m², Balkone/Terrassen: 5,25 m², Keller: 4 m².

Betriebskosten Netto: 129,12, Gesamtmiete Netto: 1.129,-3, Gesamtmiete USt: 112,9, Gesamtmiete: 1.241,93, Gesamtbelastung Netto: 1.177,22, Gesamtbelastung: 1.299,76, Heizkosten Netto: 48,19, Heizkosten USt: 9,64, Sonstige Kosten Netto: 43,28, Sonstige Kosten USt: 4,33, Summe Miete Netto: 956,63, Summe Miete USt: 95,66, Kaution: 3.500,-, Kaution: 3.500,00 €, Provision: 2.709,67 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.241,93
Wohnfläche: 76,53 m²
3 Zimmer
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung in beliebter Lage des 5.Bezirks - ab sofort zu mieten! (Top 10: 5.OG, WFL 77m², Balkon 5m²).

ECKDATEN

Wohnfläche:

ca. 77m² zzgl. 5m² Balkon

Zustand der Liegenschaft:

Top Zustand (Neubau Herbst 2015)

Zustand der Wohnung:

Zweitbezug mit Küche

Objektart:

Neubau 2015

Stockwerk/Lage:

5.Stock  / straßen- und hofseitig

Aufteilung:

Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum, Wintergarten, Balkon

Öffentliche Anbindung:

12A, 14A, 59A, 6, 18, 62, Schnellbahn Matzleinsdorferplatz

Mietart:

befristet / 60 Monate

Kaution / Provision (2BMM zzgl. Ust.):

€ 3.500,-- 

Bruttomiete:

€ 1.219,25 zzgl. Warmwasser & Heizkosten - somit € 1.299,76

HAUS- UND WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Dieser im Herbst 2015 fertiggestellte Neubau gliedert sich in 7.Stockwerke und und umfasst 12 perfekt geschnittene Mietwohnungen.

Das Lifthaus besitzt pro Stock jeweils 2 Einheiten. Die Allgemeinflächen sind großzügig gestaltet und gliedern sich in Parteienkeller, Kinderwagen- / Fahrradraum und Müllraum.

Die zur Vermietung stehende Wohnung lässt durch Ihren sehr gut gestalteten Grundriss keine Wünsche offen. Die beidseitig lichtdurflutete Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum
Wintergarten mit Glasschiebetüre zum Vorraum - Zugang zum Balkon
hofseitig und straßenseitig angelegtes Schlafzimmer
Abstellraum
WC mit Waschbecken
Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
großzügige Wohnküche  mit Zugang zum straßenseitigen franz. Balkon

Bei der Wohnung wurde nicht an Qualität gespart:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
moderne Fliesen in Bad und WC, Markenarmaturen und Walk-In Dusche
lichtspendende Glasschiebetüre
Flügeltüre zum Wohnzimmer
voll ausgestatte Wohnküche vom Tischler mit Markengeräten
Steinböden, Wasseranschlüsse und Lichter auf dem Balkon
hofseitig Alu-Jalousien und straßenseitig fixes Metall-Schiebeelement
Panoramfenster im Wohnbereich und Zugang zum französischen Balkon
Sicherheitstüren
Feuermelder
A1 Anschluss

LAGE

Die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinien 12A, 14A und 59A. Weiters punktet die Lage durch die zukünftigen U2 Stationen am Bacher- und Matzleinsdorferplatz.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich auch in Gehreichweite. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Parks und Freitzeitmöglichkeiten, sowie eine sehr schnelle Anbindung zur beliebten Mariahilferstraße.

Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Storkgasse / Reinprechtsdorfer Straße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 23.91, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 9431
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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