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Mietwohnung in 1200 Wien

Schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Top Infrastruktur!

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett
Estrich

Wohnung in 1200 Wien - Donaueschingenstraße . Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 79 m², Nutzfläche: 90 m², Balkone/Terrassen: 11 m².

Betriebskosten Netto: 157,24, Gesamtmiete Netto: 934,28, Gesamtmiete USt: 15,72, Gesamtmiete: 950,-, Gesamtbelastung Netto: 934,28, Gesamtbelastung: 950,-, Summe Miete Netto: 777,-4, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 950,-
Wohnfläche: 79 m²
3 Zimmer
Schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Top Infrastruktur!
Kurzbeschreibung:

Adresse:

1200, Donaueschingenstraße 5

Baujahr:

ca. 1971

Zustand Wohnung:

hochwertig saniert - Top!

Aufteilung:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schrankraum, WC, Loggia

Ausrichtung:

Süd-Westen

Verkehrsanbindung:

U6, Bahnhof Traisengasse, 5A, 37A, Straßenbahnlinie 2

Miete:

€ 950,- exkl. Strom und Warmwasser!



Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Neubauwohnung mit 3 Zimmern, wobei ein großzügiger, sehr heller Wohnraum mit Zugang zur hochwertigen DAN-Küche (inkl. Top Markengeräten), die zwei geräumigen Schlafzimmer - eines mit begehbarem-Kleiderschrank, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum, ein großer Vorraum sowie die ca. 11m² große Loggia zur Verfügung stehen.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Sanierung. Das Badezimmer sowie die separate Toilette bestechen durch großformatige Badezimmerfliesen, zusätzlich wird das Badezimmer mit einer geräumigen Dusche abgerundet. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Parkettboden verlegt. In der verglasten Loggia wurde ebenfalls ein edler Parkettboden verlegt, dieser Bereich ist durch die Isolierverglasung ganzjährig benutzbar und durch die südwestseitige Ausrichtung sehr sonnig. Auch im Sommer ist durch die außen angebrachten Jalousien, für angenehmste Raumtemperatur gesorgt.

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses ansprechende Gründerzeithaus wurde ca. 1971 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohnhaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 6 Regelgeschosse.

Die Lage in der Donaueschingenstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U6, 5A, 37A, Straßenbahnlinie 2) sowie durch die Nähe zur "Millenium-City" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Allerheiligenpark und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Donauinsel / Allerheiligenpark / Hugo-Gottschlich-Park
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 8876
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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